2014年10月海口市房地产市场调研报告.docVIP

市场调研报告 区域市场综述： 九月是海南旅游旺季时间的开始，再借势于月底召开2009第5届中国(海南)秋季旅游房地产博览会，海口商品房市场告别8月低迷状态，在九月。据统计数据显示，9月海口商品房总成交2252套，平均日销售约75.1套，总销售面积达263360.52平方米。环比8月海口商品房成交1874套提升20.17%，平均日销售量回升约15套，同比去年同期海口商品房销售量提升68.19%。 9月海口商品房销售均价5179.58元/平方米，环比8月海口商品房销售均价5198.62元/平方米下滑0.3%，基本保持了8月价格；同比去年同期海口商品房销售均价则提升了32.11%。二手房方面，海口二手住宅销售价格同比上涨3.4%，环比上涨0.4%。金秋九月里，海口商品房销量出现大幅回升的同时，海口商品房销售均价并没有出现大幅的下滑，表明海口商品房市场在销售佳期到来的时期已经不必在借助价格策略，市场日趋成熟。认为，改善性住房和投资性住房需求加快释放，减轻了开发商的资金压力。而由于购房人对楼市投资升值的预期，海口房价还将上涨，但涨幅将时有回落。 据统计，前三季度海南省商品住宅完成投资174.25亿元，同比增长56.8%，同比涨幅居全国第二。商品房销售面积346.19万平方米，同比增长29.3%，商品房销售额208.10亿元，同比增长43.2%。由数据图分析，9月海口商品房日成交量共有9次日销