2014年四季度百城住宅用地价格报告市场分析总结.docx

2012年四季度百城住宅用地价格报告 2013年1月8日 目录综述：四季度百城楼面均价、溢价率继续回升1一、地价水平：楼面均价创历史新高，环比、同比双涨21.总体分析22.楼面均价前十位33.楼面均价后十位34.同比涨幅前十位45.同比降幅前十位5二、溢价率：四季度继续回升，但全年来看为过去五年最低61.总体分析62.溢价率前十位73.溢价率同比变化前十位及后十位7三、五大区域：长三角楼面均价最高且涨幅最大，珠三角溢价率最高且增幅最大91.楼面均价及涨跌幅92.溢价率及变化101.楼面均价及涨跌幅112.溢价率及变化113.各城市情况12附表：2012年四季度百城住宅用地价格水平（按楼面均价排序）13综述：四季度百城楼面均价、溢价率继续回升2012年四季度，住宅市场回暖形势明显，根据中国房地产指数系统数据，2012年12月百城住宅价格指数自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，同比首次止跌微涨。从土地市场来看，四季度整体情况继续好转，供求同比小幅增加，环比明显增加，土地价格和溢价率出现明显上涨。四季度百城住宅用地成交楼面均价创历史新高，环比、同比双涨，但全年平均水平仍未突破2009年和2010年。四季度，百城住宅用地楼面均价为2058元/平方米，环比上涨15.8%，同比上涨28.2%。其中53个城市住宅地价同比上涨，较三季度增加12个，38个城市下降（其余9个城市相关时