最新2015年电大房地产评估期末复习资料.docVIP

《房地产评估》复习资料 一、单选题 1、房地产估价从某种意义上讲是（b　）房地产的价值。A．发明 B．发现 C．创造 D．确定 2、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（ c　）。A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 3、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（ c　）。A．一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性B．一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性C．一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性D．一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性 4、因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（　c ）。A．环境影响评估B．规划实施情况评估C．房地产评估 D．风险评估 5、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　b）的特性。A．独一无二和供给有限 B．独一无二和价值量大C．流动性差和价值量大 D．不可移动和用途多样 6、房地产估价的要素中，估价服务的直接对象指的是（c　）。A．与估价活动有关系的单位B．估价服务的提供者C．估价服务的需求者D．与估价活动有关系的个人 7、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（