某某开发区基础设施配套项目某某物流园第一期建设工程可行性研究报告.docVIP

XX开发区基础设施配套项目XX物流园第一期建设工程可行性研究报告 **开发区基础设施配套项目 **物流园第一期建设工程 可行性研究报告 **市建筑设计院有限责任公司 二OO 年 月 项目编制单位：**市建筑设计院有限责任公司 项目负责人： 技术管理负责人： 法人代表： **开发区基础设施配套项目 **物流园第一期建设工程可行性研究报告 编审人员名单 编制人： 会计师 会计师、造价工程师 经济师 工程师 工程师 核校人： 审核人： 审定人： 目　 　录 1第一章 总 论 11、项目概况及目标 22、编制依据及研究范围 33、编制原则 34、主要经济技术指标 655、可行性研究结论 6第二章 项目建设的背景及必要性 11第三章 项目建设单位概况 111、公司基本情况 13第四章 行业分析及市场预测 131、市场现状 182、市场预测 22第五章 项目选址及建设条件 221、项目选址 222、基础条件 243、自然条件 26第六章 建设方案 261、建设规模 262、建设原则 263、建设目标 274、园区功能定位及结构设计 285、项目建设各区布局与功能设计 296、物流信息系统建设方案 33第七章 专业技术方案 331、总平面布置 342、建筑结构 343、供电系统 354、通讯、电视、网络系统 355、给排水设施 356、消防 367、通风空调 368、广播系统 369、节能措施 37第八章 环境保护与安全卫生 371、环境保护 372、安全卫生 38第九章 项目组织及运营 381、项目运营模式 382、园区管理系统 393、项目实施方案 40第十章 项目进度计划 401、工程进度 402、项目进度 42第十一章 投资估算与资金筹措 421、投资估算依据 422、价格及取费依据： 423、投资估算 424、资金筹措计划 435、资金运筹计划 436、还贷计划 44第十二章 效益评价及不确定分析 441、评价依据、范围及指标 452、经济评价 473、财务评价 484、清偿能力分析 485、不确定性分析 49第十三章 社会效益分析 附件： （一）**发展有限公司营业执照； （二）**发展有限公司组织机构条码证； （三）**发展有限公司税务登记证； （四）国家发展与改革委员会发改办经贸[2003]51号“国家发展与改革委员会办公厅关于**物流园一期工程项目审批问题的复函”； （五）**省发展计划委员会湘计经贸[2003]256号“关于**物流园一期工程项目建议书的批复”； （六）**市发展计划委员会长计经贸[2003]335号“**市发展计划委员会转发省发展计划委员会《关于**物流园一期工程项目建议书的批复》的通知； （七）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于在**市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知》（国家经贸委中小中心[2001]6号），及附件：**市中小企业社会化物流服务体系建设试点工作第一批企业名单 （八）**开发区管委会《关于将“**物流园”列为开发区重点扶持项目的批复》（长管经贸[2002]3号） （九）**开发区管委会《关于请求将区内企业**发展有限公司“**物流园”列为全国中小企业国际物流示范园的请示》（长管委[2002]10号） （十）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于同意在**开发区（国家级）建立“湖南**中小企业国际物流示范园”的附函》（国家经贸委中小中心函[2002]11号） （十一）土地使用意向书 （十二）**省《关于加快我省现代物流业发展的若干意见》 （十三）第三方物流企业入驻**物流园意向协议 附图： （一）**物流园平面规划图 第一章 总 论 受**发展有限公司的委托，我们对**物流园第一期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《**物流园第一期建设工程可行性研究报告》。 1、项目概况及目标 项目名称：**物流园第一期工程 建设地点：**省**市**开发区 建设单位：**发展有限公司 建设期限： 2年 **物流园项目拟建在**开发区内，东六线以东，319国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地3000亩，总投资103.8亿元。项目第一期工程总投资27604.6万元，总