物流储运项目可研报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目概况 1、项目名称 新建物流储运项目 2、项目承办单位 山东正本物流实业有限公司 地址：淄博齐鲁化学工业区西首 电话：0533-7488888 3、法定代表人 法人代表：张立国 职务：总经理 4、项目性质 新建 5、建设期 二年 6、建设规模 新建液体化工罐区1处，总容积为7.2万m3；新建重油罐区1处，容积为8万m3；新建轻油罐区2处，容积为7.1万m3；总容量22.3万m3。 新建散装货物区和库房区2.54万m2；新建综合楼一处，总建筑面积为2194m2；储区南北区新建铁路支线4条，直通卸货平台, 全长1872m。 7、项目建设地点 临淄区金岭镇西102省道与胶济铁路铁山支线交界处。 8、项目投资规模和资金来源 项目投资规模：项目规模总投资48000万元,其中:建设投资43650万元,建设期利息2474万元，铺底流动资金1876万元。 资金来源：项目规模投资48000万元，企业自筹18000万元，申请银行贷款30000万元。 9、项目经济效益 年运营收入29660万元 年创利税14836万元 总投资收益率29.43% 项目资本金净利润率81.52% 财务内部收益率(税后):25.32% 静态投资回收期(含建设期, 税后)：5.45年 盈亏平衡点42.55% 二、项目承办单位概况 (一)清源集团基本情况 1、公司位置 山东清源集团有限公司（简称“清源集团”），地处中国历史文化名城——淄博临淄，公司成立于1996年，注册资金1亿元。经过十几年发展，现已发展成为一家集塑料薄膜的科研、生产、铁路物流以及石油沥青、润滑油的加工为主的集团化中型企业。公司主要子公司有：山东清田塑工有限公司、山东正本物流实业有限公司、山东清源沥青科技有限公司等几个生产经营单位。公司现为中国塑料加工工业协会副理事长单位、中国塑协农膜专委会、中国农用塑料应用技术学会副理事长单位。2005年被国家科技部列为“国家级高新技术企业”。 2、公司重视实施品牌战略和以科技创新增强企业核心竞争力 公司一直坚持“清田产品、如同人品；以心血炼精品，以人品铸品牌”的以质取信经营理念使产品赢得了社会的认可，“清田”牌农用塑料薄膜产品相继荣获“国家免检产品”、“ 中国名牌产品”和“中国驰名商标”等荣誉称号。清田农膜是目前国内同行业唯一集“中国驰名商标”、“中国名牌产品”、“国家质量免检产品”国家级三大荣誉于一身农膜品牌。 “清源”牌沥青产品2005年被山东省质量技术监督局认定为“山东名牌产品”。2006年又被国家质量监督检验检疫总局评为“国家免检产品”。 公司重视科研开发，于2001年成立了自己的研发机构，聘请了大专院校和科研院所的教授专家担任技术顾问，由董事长亲自担任科研所所长。拥有山东省同行业唯一的省级工程技术研究中心——“山东省功能性塑料薄膜工程技术研究中心”。公司先后承担“国家级星火计划项目”、“国家重点新产品计划项目”和“国家火炬计划项目”。今年，公司技术中心被山东省经贸委认定为“省级企业技术中心”。 3、产品质量是企业的生命和持续发展的基础。 1999年在同行中率先通过ISO9001国际质量体系认证，2005年通过ISO9001质量体系、ISO14000环境体系和OHSAS18000职业健康安全体系三体系认证，2008年又全面通过了三大体系认证的复审，走在了全国同行业的前列。 （二）主要子公司及关联公司的发展 1、山东清田塑工有限公司 山东清田塑工有限公司，注册资金3500万元，公司拥有年产5万吨的农用塑料薄膜生产线，属国内农用塑料薄膜行业的龙头企业。主要产品有“清田”微地膜系列、功能膜系列。产品覆盖全国29个省、市、自治区。公司的主要产品有“清田”微地膜系列、功能性大棚膜系列产品以及工程用防渗土工膜等产品。 拥有国家知识产权局颁发的发明、使用新型和外观设计专利共计26项。“内涂覆型农用聚烯烃复合消雾膜”等三个新产品新技术专利顺利通过山东省科技厅组织的省级技术项目鉴定，同时被国家科技部等四大部委联合认定为“国家重点新产品计划项目”，被中国技术市场协会评为“金桥奖”项目，被中国投资协会农业和农村投资专业委员会评定为“优质农业投资项目”，同时也是国家“十一五”轻工业科技攻关项目之一。 公司为全国塑膜行业国家标准制标单位，实行订单式生产，基本做到了零库存，因此在全球经济低迷，原材料跌价等各方面爆发危机的情况下，我公司依然保持了良好的生产势头，且勇于承担社会责任，让利于农，极大的稳定了今冬明春的农业生产。 2、山东清源沥青科技有限公司 山东清源沥青科技有限公司，成立于2005年，其前身为山东清源集团有限公司重交沥青厂，注册资金3000万元，是国内专业大中型沥青生产企业，现为中国建筑