农资现代物流配送分销体系项目可行性研究申请报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 第一节 项目概况 第二节 项目背景 第三节 问题与建议 第二章 市场预测 第一节 产品市场需求预测 第二节 产品目标市场分析 第三节 价格现状与预测 第四节 市场竟争力分析 第三章 建设规模与产品方案 第一节 建设规模 第二节 产品方案 第四章 场址条件 第一节 场址所在地位置现状 第二节 场址建设条件 第三节 厂址比选 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 第一节 技术方案 第二节 主要设备方案 第三节 工程方案 第六章 主要原材料、燃料供应 第一节 主要原料供应 第二节 燃料供应 第三节 主要原材料、燃料价格 第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置 第二节 场内外运输 第三节 公用辅助工程 第十章 环境影响评价 第一节 环境现状调查 第二节 项目建设和生产对环境的影响 第三节 环境保护设施与投资 第四节 环境影响评价 第十一章 劳动安全卫生与消防 第一节 劳动安全卫生 第二节 消防设施 第十二章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构 第二节 人力资源配置 第十三章 项目实施进度 第一节 建设工期 第二节 项目实施进度安排 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 第二节 资金筹措 第十五章 财务评价 第一节 财务评价基础数据与参数选取 第二节 销售收入估算 第三节 成本费用估算 第四节 财务评价指标 第五节 不确定性分析 第十六章 社会评价 第十七章 风险分析 第十八章 研究结论与建议 附 表 1、财务评价主要数据与指标汇总表 2、建设投资估算表 2-1、土建工程投资估算表 2-2、设备投资估算表 2-3、总部网络设备配置投资一家店网络设备配置和投资 10、无形资产及递延资产摊销估算表 11、损益表 12、固定资产投资借款还本付息估算表 13、资金来源与运用表 14、资产负债表 15、敏感性分析汇总表 第一章 总 论 项目概况 一、项目名称 陕西农资现代物流配送分销体系扩建 二、建设单位 陕西秦丰农业营销网络有限公司 三、拟建地点 公司总部及农资现代物流配送分销网络信息中心建设在杨凌示范区，物流中心建设在西安经济技术开发区,中心店（农资超市）分布在陕西农资需求量大、经济条件相对较好的宝鸡县、岐山、眉县、杨凌、乾县等30个县（区），秦丰农资销售连锁店分布在陕西80个县的1200个乡镇（县城）。 四、建设规模与目标 公司总部、物流中心、中心店（农资超市）配置ERP电脑网络管理系统；物流中心总建筑面积17700 m2，占地45亩，配置物流配送车55辆；新设30个中心店，每个中心店建筑面积1800 m2，包括超市1000 m2，占地5亩；改造1200个连锁分店；新发展5000个村级特许加盟店。 物流配送分销体系扩建工程在2005年底完成，最终建立起覆盖省内80%以上农村的秦丰农资营销服务网络体系，建成综合、立体、双向、高效、多功能的运营体系，年可销售农作物良种46920吨，化肥90万吨、农药3000吨、农地膜6000吨、饲料18万吨、果品10万吨，日用百货销售额达到4.8亿元。 远期目标：2007-2010年为秦丰营销网络全国建设阶段,成立中国秦丰农业营销网络集团公司，总部设在北京或上海，新设省级网络子公司25个，建成中心店（农资超市）500个，乡镇直营连锁分店15000个，特约特许加盟店24000个，固定资产投资总额达到26.5亿元。 五、主要建设条件 公司总部与物流中心水、电由杨凌区和西安经济技术开发区城市供水、供电管网供给，厂内设变配电所。中心店和连锁店的水、电由就近县城、乡镇拉线、管网解决。 六、项目投入总资金与效益情况 该项目总投资50223.5万元, 包括固定资产投资18065.4万元,全部流动资金32158.1万元。该项目总投资50223.5万元，其中申请固定资产投资银行贷款15000万元,商业银行流动资金贷款22510.7万元，申请国家扶持资金1000万元，地方扶持资金250万元，企业自筹11462.8万元。 项目建成后，该项目达到设计销售能100%时,可实现销售收入232989万元。生产经营期年均销售收入227612.3万元，年均税后利润9829万元，税后财务内部收益率26.1%，投资利润率23%，税后投资回收期6.3年。 七、主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如下表： 1 主要原材料 万元 198110 2 水 万m3 38.5 3 电 万度 1670.8 4 燃油 万升 46