仪征优诗美地营销策略报告.pptVIP

多层扫尾，别墅持续销售，1-8＃交房。 通过圣诞活动与实景交付活动挑起购房欲望。 社区居住品质提升达致阶段性高阶成果，促动别墅销售。 活动对象：针对阶段性蓄水客户＋新客户、业主(交付)。 活动目的：传达项目进展，促销在售房源。 活动手段：小型互动游戏。 促销手段：阶段性折扣促销。 活动预算：单次活动控制在5万元，预计2次。 灵活掌握期（媒体按最低限度估计）： 长效媒体：户外广告更换画面（预计1次）。 短期媒体：电视字幕(20天)、短信息(4次)。 活动告之： 短期媒体：电视字幕(10天)、中邮DM(2期)、移动式大牌(为期20天)。 实景呈现，品质高峰。 根据修正后的2011年年销售量的销售额0.8%测算： 上文评估年营销费用仍有一定余地： 备注：可支配营销费用按多层实现均价5300元/平米，别墅8000元/平米评估 * * * * 序号 幢号 户型 套数 户型评价 1 13 G 20 中大户型 2 14 E 30 中小户型 3 15/17 A 20 小户型 C 20 小中户型 E 20 中小户型 4 16 A 5 小户型 B 10 小户型 C 15 小中户型 E 10 中小户型 5 18 B 10 小户型 C 10 小中户型 6 19 E 10 中小户型 H 10 大户型 分3次推盘。 推盘间隔45天：15天为前一批房源强销期，30天为后一批房源蓄水期(经过成交客户测