（荐）建筑工程技术经济学（考试小抄）.doc

1技术与经济的关系：在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系、相互促进而又相互制约的两个方面即有矛盾又有统一。技术促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中，经济占据支配地位。 2经济学的内容：为国家和部门制订各种技术方案、技术政策与技术措施提供经济上的依据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径，创造各种可行方案 3经济学的特点：技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的差异进行经济效果分析比较的科学。技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和未来有关 4技术经济学的任务：选择技术上、经济上最优和最合理的方案，使建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一。其次它的任务应为国家和建设部门制定建筑工程技术政策、技术方案和技术措施提供经济依据。它将促进建筑工程技术的发展 5工程经济学与其他学科的关系：建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学，它的研究对象是整个建筑业发展中经济现象、规律和问题。建筑企业管理学研究对象的建筑企业勘察、设计、施工、安装、构配件制品等生产管理的经济活动。建筑工程施工组织学研究的是建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动。建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学，它所研究是中心问题是建筑工程技术发展经济效果问题，属于微观经济学范畴 6经济效果：采用新技术所获得的物质财富同说花的社会劳动消耗之比 7经济效益：人们在物质生活或技术改革活动中，消耗一定的活动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小 8经济效果与经济效益关系：经济效果是从生产建设的技术活动的角度来考虑。经济效益不仅从生产建设的技术活动，而且也要从经营管理活动的角度来考虑 9方案效益和计算的原则：支付意愿原则、受偿意愿原则、机会成本原则、实际价值原则 10方案经济评价原则：效益与费用的计算口径对应一致。收益与风险权衡的原则。定量分析与定性分析相结合。动态分析与静态分析相结合。节约稀有资源的原则。从实际出发，正确处理好其他方面关系的原则 11技术方案经济比较的可比原则：满足需要、预定目标的可比性。消耗费用的可比性。价格指标的可比性。时间因素的可比性。 12营业费：企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经营 13流动资金：运营期内长期占用并周转使用的营运资金 14投资估算：生产规模指数估算法、工程系数法、按比例投资估算法 15融资主体：进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位 16既有法人融资：以既有法人为融资主体的融资方式。特点：有既有法人发起项目、组织融资活动并承担融资责任和风险。假设项目所需的资金，来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务资金；新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来偿还 17新设法人融资方式：以新建的具有独立法人资格的项目公司为融资主体的融资方式。特点：有项目发起人发起组建的具有独立法人资格的项目公司，有新组建的项目公司承担融资责任和风险。建设项目所需资金的来源，可包括项目公司股东投入的资金和项目公司承担的债务资金；依靠项目自身的盈利能力来偿还债务 18项目资本金：在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务 19项目资本金筹措方式：股东直接投资。股票融资。政法投资 20项目债务资金来源：商业银行贷款、政策性银行贷款、外国政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债券、国际债券、融资租赁 21固定资产：使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中基本原有物质形态不变资产 22折旧：固定资产在使用过程中不断的磨损，逐渐失去原来的使用价值，将其磨损的部分价值逐年转移到产品成本中去，补偿固定资产价值的损耗 23折旧方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法 24经济分析原则：明确比较的目的和对象。重视方案的现金流量，找出方案间收益与费用的差额 25沉没成本：将过去业已支付，靠今后决策无法回收的金额 26资金运动规律时间价值的原因：通货膨胀、货币贬值、承担风险、货币增值 27现金流量图：用图示的方法将现金流量与流出、量值的大小、发生的时点描绘出来 28资金时间价值公式推导假定条件：实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命其初。方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末。本期的期末即为下期的期初。限值是当前期间开始时发生的。将来值是当前以后的第n期末发生的 29基准收益率：企业或行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平标准 30确定基准收益率因素：资金成本和机会成本。投资风险。通货膨胀 31净现值：投资方案执行过程中和生产服务年限内各年的净现流量按基准收益