绿城集团无锡房地产项目产品策划书 2014年.docVIP

绿城集团 无锡绿城房地产开发有限公司 产品策划书 (讨论稿) 二○○八年元月 营销策划部 第一章 项目地块及周边情况 第一节 项目地块规划指标 1 用地概况及主要经济指标 本地块占地约18.1万平米(其中A—1块可建设用地面积约4.97万平方米、A—2块可建设用地面积约8.46万平方米、A—3块可建设用地面积约4.67万平方米) 用 地 性 质 用 地 面 积 地上建筑面积 建 筑 密 度 容积率 绿地率 建 筑 高 度 住宅\ 商业 18.1万 39.82万 21% ≤2.2 40% 未限 表格 1地块主要经济指标 2 地块红线 表格 2地块红线图 3 规划设计控制条件 用地性质：商业，居住用地； 限制指标：容积率＜2.2，绿化率＞40%，建筑密度＜21%； 车位配置：住宅机动车位配比每1001个，非机动车位配比每户3.5平米；商业机动车位按不小于60车位/万平方米设置，非机动车位按不小于500车位/万平米设置； 建筑限高：充分考虑地块与太湖新城中心区金匮公园、尚贤河湿地、行政办公用地之间的空间景观及视线要求，并满足国家及省有关规范要求。建筑立面应采用公共建筑风格。 公建配套：相对集中设置社区配套服务用房，计约7000平米，其中：社区医疗卫生用房（建筑面积不少于300平米）；文体活动用房（建筑面积不少于1000平米）：社区商业金融用房 （建筑面