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2011-12-01 房地产金融及市场资讯（按住Ctrl 键同时点击标题可直接显示相应内容页）1.上海抢下自行发债第一单12.国开行牵头?地方政府赴港融资首单成型33.住房公积金新政破茧在即74.地产信托兑付救赎战酣135.北京高端公寓萎缩三成216.环首都楼市退烧24上海抢下自行发债第一单■中国房地产报李鹏深圳报道 2011-11-14 自主发债试点获批后，广东第一个宣布了发债时间表，但抢下第一单的却是上海。11月15日上午9:50开始，上海市将首先自行对71亿元地方政府债开展招标。其中，三年期品种36亿元，五年期品种35亿元。??????? 根据中国债券信息网的公告，这两期地方债的投标标位区间为招标日前1～5个工作日中债银行间固定利率国债收益率曲线中，代偿期为三年或五年的国债收益率算术平均值上下各浮动15%。两期债均采用单一价格荷兰式招标方式，11月16日开始发行并计息，11月18日发行结束。??? 中国工商银行北京市分行一位资深的债券品种交易员11月10日接受本报记者电话采访时表示，市场人士对地方政府自行发债品种普遍持溢价预期。??? 究其原因，这位交易员认为，自行发债仍由财政部代办还本付息，与当前财政部代发地方政府债一致，等于享有隐性担保，风险权重为零，还本付息保障高，而且“试点自主发行的地方政府债很有可能将仍可免征利息所得税，这也是重大的政策性利好”。??? 结合目前的