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税广 浅析房地产企业土地增值税清算 吴晓芸 中国武夷实业股份有限公司 摘要：本文对房地产企业在土地增值税清算过程中遇到的一些问题进行探讨，浅析要顺利完成房地产企业土地增值 税的清算，首先要明确清算时间及征税范围，包括明确正常销售阶段主动清算与被动清算在时限上的区别；明确办理 税务注销登记前应进行土地增值税清算；区别各种行为的征税范围。其次提出应税收入确定的问题及解决对策。最后 提出对扣除项目存在的问题及解决对策。笔者希望通过这些探讨，能有助于房地产企业顺利完成土地增值税的清算工作。 关键词：房地产企业；土地增值税；清算；问题；对策 2006年 12月28日，国家税务总局发布了 国家税务总局 小学，这个行为就不算是公益性捐赠。出租房地产以出租时限区 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 (国 别，无限期出租应征税 ，有限期出租 ，无权属转移不征税 ；单位 税发 2【O06]187号)规定从 2007年 2月 1日起，对房地产企业土 之间、单位与个人之间换房应征税；抵押房地产抵押期满，