XX市小户型商品房的投资价值与走势论文.doc

学院 工程经济学院 学号 201115360405 湖南交通职业技术学院 毕业设计（论文） 设计（论文）题目: 长沙市小户型商品房的投资价值与走势 作 者 谷 夏 凯 专 业 房地产经营与管理 班 级 房管1102班 成 绩 校内指导教师 李 涤 怡 2013 年 5 月 1 日 目录 摘要 I ABSTRACT II 前言 1 1. 小户型商品房简介 2 1.1 小户型商品房的含义 2 1.2 小户型商品房的产生和发展 2 2. 小户型商品房的特点 4 2.1 小户型商品房的优点 4 2.2 小户型商品房的缺点 5 3. 小户型商品房的投资价值分析 6 3.1 小户型商品房投资特性分析 6 3.2 小户型商品房投资形势分析 8 4 小户型商品房未来的发展走势 10 4.1 行业发展趋势 10 4.2 市场需求趋势 10 4.3 市场定位趋势 11 5. 小户型商品房未来投资建议 13 5.1 小户型投资注意事项 13 结论 15 致谢 16 参考文献 16 摘要 在刚刚过去的2013年中随着国家对楼市调控的持续,以及差异化的信贷政策,再加上土地资源的日益稀缺和国家的限购政策,使得小户型商品房开始受到购房者的青睐,也自然而然成为商品房投资者的首选。小户型商品房作为房地产市场的一个重要组成部分,近几年呈现出蓬勃发展的良好态势。由于国家调控政策的不断发力,促使开发商们开始调整产品结构,推出更多的小户型,也使得消费者的选择余地也越来越大。本在分析小户型商品房特点的基础上,从小户型的价格、市场、投资价值入手，以长沙小户型发展为例，分析了小户型商品房在未来的发展走势。 关键词：小户型商品房；投资价值；未来走势 ABSTRACT In just the last in 2013 as the country continues, and differentiated credit policies on the property market regulation, restriction policy coupled with the growing scarcity of land resources and the state, the small housing units began to be buyers of all ages, it naturally become the first choice of real estate investors. Small apartment real estate real estate market as an important component in recent years, showing a good momentum of vigorous development. Due to the constant force of national regulatory policies, prompting developers have started to adjust the product structure, the introduction of more small apartment, but also makes consumer choice is also growing. The housing features a small apartment in the analysis, based on the small size of the price, the market value of investments start to Changsha small apartment development, for example, analysis of the small apartment housing in the future development trend. Key Words：Small apartment housing ；Investment Value；Future trends前言 小户型商品房作为整个房地产行业发展的一个分支，既拥有房地产行业发展的一些固有共性，又拥有其鲜明的自身特点。它是现代化城市中不可缺少的一个部分，在国际上十分流行并获得了蓬勃发展，是现代化城市房地产行业未来的发展方向。自从小户型显露于市场以来，便受到很大一部分人的青睐。小户型的面积虽小但丝毫没有影响到居住的舒适度和可住性。小户型商品房开发在我国兴起