大自然花园项目策划报告11页.docVIP

----身隐自然，心定天下---- 中达·大自然花园项目策划报告 锦城机构 本报告提纲： 中达大自然花园项目策划报告 内 容 提 要： 句容房地产市场分析------ 项目综合分析------ 客群分析及定位------ 价格分析及定位------ 一、句容房地产市场分析 句容概况 句容市地处苏南，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，素有”南京新东郊、金陵御花园”之美誉。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]市辖10个镇，一个省级开发区，15个国有农林场圃。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]全市总面积1385平方公里，总人口60万，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，] 　　句容于西汉朔元年(公元前128年)置县，迄今已有两千余年的历史，是江苏省最早建县的13个文明古县之一。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]1995年4月经国务院批准撤县设市，是国务院最早公布的对外开放地区之一。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，] 　　句容是中国优秀旅游城市、国家级生态示范区、全国科技工作先进市、国家卫生城市、国家环保模范城市、中国草莓之乡、江苏省文明城市。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]境内气候温和，山水秀丽，人文荟萃，古迹众多，有道家“第一福地、第八洞天”——茅山，“律宗第一名山”——宝华山，江苏”九寨沟”——九龙山。 句容拥有优越的发展条件，自然资源丰富，矿产品种多样，旅游资源独特，农业资源丰富，以及3．7公里的长江深水岸线。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]区位优越，交通便捷，沪宁高速、宁太高速、宁杭国道、312国道等八条国、省道横贯东西南北。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，] 　　近几年来，句容经济社会快速发展，综合实力显著增强，城市面貌日新月异。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]目前已累计批办外商投资企业500多家，合同利用外资近25亿美元，实际利用外资近13亿美元。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]  句容正以飞快的速度加强开放型经济蓬勃发展，句容正在为成为沪宁线上又一个投资密集地区而积极努力。[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，] 　　句容是投资创业的宝地福地，正以其海纳百川、有容乃大的新姿向海内外客商敞开大门。在此[旅游联盟2009-3-4提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，]投资兴业、互相交流、扩大合作，必 将能携手开创美好未来。 三区协调”：中部的中心片区、东南部的生活区、西北部的工业片区三个城市核心功能区相互联动建设。 工业片区：结合现状，在城区西北部形成工业片区。以一、二类工业为主，重点发展电子、食品加工等技术含量较高的产业；鼓励周边镇工业企业到区内发展，为老城区搬迁工业提供空间，形成集聚发展的格局。 生活片区：围绕中心区向外拓展，形成“一老四新”的居住用地格局。“四角绿楔”：充分利用东北角的句容湖、东南角的肖庄水库、西南角的长龙山、西北角的黄金闸水库等自然资源，通过水体、绿楔向城区渗透，结合景观道路及绿化空间与城区内部绿化系统密切联系，形成绿水环绕、空间交融、生态环境良好的蓝绿空间体系。 句容经济情况： 目前（2003年-2006年） 近年来句容繁荣经济一直保持稳步的经济增长。句容的城镇居民人均可支配收入和城镇在岗职工平均工资保持稳步增长。 近期（2005年-2010年） GDP年均增长15%，至2010年总量达到220亿元，人均GDP达到34000元左右，三次产业结构预期调整为5：55：40。 远期（2011年-2020年） 　　GDP年均增长12%，至2020年总量达到680亿元，人均GDP达到93000元左右，三次产业结构预期调整为4：52：44。 5、市场上竞争个案 年2月份销售情况分析； 序号 项目名称 行政区 区位 销售套数 1 句容 句容华阳镇 2 美家福邸 句容 句容华阳镇 3 御湖枫景 句容 句容华阳镇 4 润景美邻苑 句容 句容华阳镇 5 华城美景 句容