大厦物业移交程序指南及表格.docVIP

戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司 作业规范 大厦物业移交程序指南 及表格 DTZ/WS/PM/007 版 本：第 2 版 修订次：0 □□□□□ 状 态： 发文号： 批准 日期 审核 日期 编制 日期 20 年7 月15 日发布 20 年7 月 15日实施 [xxxxxxxx]物业移交程序指南 [注释] 1.律师行或售楼部向业户发出收楼通知书 2.非业户向管理处预约收楼日期及时间 3.前往收楼 3.1收楼时业户须向管理部提交：售/租合同，公证书，收楼证明，身份证，委托书，遵守使用公约承诺书。 3.2在工程人员及管理人员陪同下进行收楼 4.当场填写收楼交接书及遗漏工程记录表 5.向业户发放用户手册及有关表格 6.交回填妥表格，若有遗漏工程，业户须将钥匙交予管理处，并填写[钥匙托管承诺书]管理处将会跟进遗漏工程后通告业户再次验收 7.移交钥匙，交收完毕  [xxxxxxxx] 业主/住户资料交收记录 收楼表格一 ST001 物业单元： 业主否 住户否 一、 业主及用户手册 二、 单元移交记录 三、 物业接收表 四、 钥匙托管承诺书 五、 通讯业务申请表 六、 电话移交单 七、 八、 本人 先生/女士，身份证号码： ，接收及接受以上资料。 业主/住户签署： 日 期： [xxxxxxxx] 业主/住户资料表 收楼表格二 002 单元/楼层 业主/住户姓名：(中文) (先生/女士) 护照/身份证/__________________________________________________ 境外地址： 联系电话(日间) __________ (夜间) 传真： 其它 联系人： 地址： 联系电话 传真 签署 日期 [xxxxxxxx] 单元移交记录 收楼表格三 003 楼层/单元 业主/住户名称 联系人 联系电话 移交项目 数量 备注 本人认已收到(上述物品)，本物业经交接双方认无误，从即日起，本业主/住户已是该物业合法拥有人/使用人。 业主/住户验收 签字 意见 管理处意见 签字 [xxxxxxxx] 物业接收表 收楼表格四 004 业主/住户名称 接收单元 一、验收情况记录表 接收物业项目 验收情况 1.防盗分户门 2.各门/窗 土 3.地板 建 4.墙脚线/顶脚线 装 5.各五金件 修 6.阳/外墙 7.其他 电 1.照明灯具/开关 气 2.电源插座 3.住户配电箱 空 1.分体式空气调节机 调 2.脱排油烟机 3.卫生间排气扇 弱系 1.可视式对讲机 电统 2.电视插座 3.电话插座 1.洗手盆 2.坐厕 卫 3.厕水桶/箱 生 4.地砖/墙砖/吊顶 间 5.冷/热水龙头 6.花岗石妆面 7.地漏 8.镜片 9.其他 1.地砖/墙砖/吊顶 2.冷/热水龙头 3.四眼灶头/烤箱 厨 4.组合厨柜 房 5.不锈钢洗涤盘 6.煤气(电)热水器 7.其他 注：将验收中发现的工程缺陷和遗漏工程记录于验收情况中。 二、 公用事业表具读数： 名称 表具 表具号码 读数 电表 水表 煤气表 注： 业户将承担上表读数以后的公用事业费用。 三、 交楼钥匙记录 共收到单元钥匙(把) 注：业户有权拒收每套少于3把或每套中钥胚不同的钥匙。 四、 缺陷及遗漏工程记录： 五、 验收意见 业主/住户签字/盖章 日期 物业管理经理/主管签字/盖章 日期