房产系统房屋修缮工程招标工作方案VIP

房产系统房屋修缮工程招标工作方案 　　根据市局2005年房产管理工作会议精神，为做好今年房屋修缮工作，市局决定对房屋修缮工程防水卷材、给排水管材进行招标采购。现制定如下工作方案。 　　一、指导思想 　　贯彻“三个代表”的重要思想，推进房屋修缮工程管理公开、公正、公平运作的市场化进程；节省工程材料费用，保证工程质量，提高修缮资金的使用效益；解决好房屋使用功能问题，把修缮管理工作落到实处，让广大居民群众满意。 　　二、组织领导 　　为加强房屋修缮工程材料招标工作的组织领导，成立招标工作领导小组。 　　组长：白文 　　副组长：吴德仁范民黄殿忠 　　成员单位由市局物业处、财计处、监察处、市房屋修缮工程质量监督站组成。办公室设在物业处，主任任洪生。 　　同时成立房屋修缮工程防水卷材、给排水管材招标评审小组（评标委员名单附后）。 　　三、招标原则 　　公开推荐、公开考察、公开确定入围厂商，公平竞争，公正综合评议确定中标厂商。 　　四、材料招标范围 　　1.材料种类。按照省建设厅、市建委的有关文件精神和我局综合维修的经验和实际效果，屋面卷材选用SBS弹性体改性沥青防水卷材；给水管材选用聚丙烯塑料管材（PPR）；室内排水管材选用改性聚氯乙烯管材（UPVC）。 2.材料用量。经初步测算，本次材料招标屋面防水卷材用量约为55万平方米（涉及面积）；给水管材用量约15万延长米（立杠及支管）；排水管材用量约12万延长米（立杠及支管）。 3.材料标准。屋面防水卷材采用GB18242---2000标准，排水管材采用GB/T5836.1---92和GB/T5836.2---92标准，给水管材采用GB/T18742.1---2002标准。 　　（一）推荐阶段 　　由各区局、公司推荐材料生产厂家或供应商（名称，地址、联系电话），被推荐的材料厂商的资金信誉、企业资质、设备生产和供货能力应不低于2004年中标的供货厂商，并由被推荐的厂家或供应商提供以下材料： 　　1.企业生产经营执照、经营许可、法定代表人资格证书、法人授权委托书； 2.省、市建设行政主管部门颁发的准用证； 3.企业产品执行标准：国标、行标、企标； 4.产品质量检验部门出具的产品质量检测报告； 5.国家、省、市建设主管部门的推荐使用书（给水管材须有卫生防疫部门颁发的卫生许可和检验报告）； 6.委托销售代理证书； 7.企业生产技术设备、技术力量及生产能力； 8.企业主要业绩简介； 9.企业质量体系认证资料； 10.材料报价； 11.银行出具的资信证明。 1.制定招标文件即标书。招标书包括投标须知、投标材料（标的）、投标材料报价、技术要求、投标程序及费用、投标文件内容、评标原则、废标条件、招标书解释。 2.向入围厂商发送招标通知，并按时间收集投标单位送达投标资料。招标通知应明确招标文件购买费用500元/份，领取招标文件的，购买费不退；投标保证金在投送投标文件的同时，交纳2000元/厂商，未中标的，保证金返还，中途撤标的，保证金不退，中标的在签署合同之日起至三个月后以予返还。 3.向送达投标书的厂商发送评标会议通知，按通知规定的时间组织房屋修缮工程防水材料、给排水管材招标评审小组成员召开开标评标会议，按《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》确定中标单位。防水材料厂商确定3-4家，给排水厂商各3-4家，（附后《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》）。当评标确定的材料供应厂商未能达到以上数量时，招标领导小组可在不低于已确定的中标厂商所具备的各项条件下，选择材料厂商，召开补充评标会议，评审增加中标厂商。 4.由局物业处、财计处、监察处及区局、公司代表与中标单位进一步协商确定最终双方认可的材料价格、付款方式。 　　（一）采购合同签定 　　2005年的招标采购的合同统一由各区局、公司，与中标材料生产企业或供应商直接签定采购合同。 　　1.接到中标通知后，区局、公司按评标、协商确定的价格，付款方式及厂商在评标会及在协商中确定的各项承诺，联系本单位实际所需，按工程工期、各种材料需用量计划，签定各种材料采购总量合同。合同应明确供货数量、时间范围、材料规格型号、质量标准要求、交货地点、产品标识及交验规则、保质期限、质量保证金、材料质量事故赔偿、付款方式及期限，双方违约责任条款等。支付供货厂商货款时，购货方须经确认供货方按合同约定，完全正确地履行了合同约定的各项条款。为确保工程材料质量，购货方应扣留供货方应付货款的10%材料质量保证金。 2.根据总合同约定，由房屋修缮工程项目基层公司（房管所）与材料厂商签定具体项目的材料需用量预约单，明确具体数量、进货时间、地点、交验规则、用货（时间、地点、用量）变更和误时、缺量、质量不合格等违约责任条款。 3.区局、公司要加强中标材料管理，贯彻材料验质验量认证制度，严格执行合同规定的