台湾城市更新单元规划和启示 Urban Renewal Unit Plan of Taiwan and Its Enlightenment.pdf

文章编号 台湾城市更新单元规划和启示 Urban Plan andIts RenewalUnit ofTaiwan Enlightenment 严若谷闫小培周素红 Yah Ruogu．№nXiaopei,ZhouSuhong 摘要：城市更新是在城市既有空间上进行的再开发和改造，由于涉及到原有建 引言 筑物和复杂产权关系，而开发难度较大。台湾地区自1998年出台《都市更新 城市更新作为城市可持续发展的一项重要政策， 条例》以来，以城市更新单元为规划手段，大力倡导民间自主更新，以“多数 是指以实施重建、整建或维护的方式。改善城市居住 决”和“权利变换”的手段快速实现更新单元内的民众产权整合，通过“容积 环境，促进城市土地有计划的再利用。完善公共设施 奖励”、“税赋减免”等多种奖励机制鼓励民间开发，同时捆绑更新单元内市政、 基础设施的回馈，在实现台湾的经济复兴、减轻政府财政负担、提升都市形象、 服务及安全防灾功能，创造更多就业机会发展城市经 创造高质量人居环境等方面取得了成效。台湾地区的城市发展背景同大陆有很 济，降低城市犯罪率。发扬城市传统历史风貌，激发 多相似之处，对于当前快速城市化过程中出现的可建设用地紧缺，以及旧城再 城市居民属地感。借以创造城市活力的全方位的城市 开发、“城中村”改造等问题具有重要的借鉴意义。本文在对台湾城市更新单 再兴活动”】。近年来，世界各地的城市更新开始向城 元规划的起源与发展、主要内容和机制作了相关介绍的基础上，基于社会公平 市机能的整体提升转向，倡导一种公私部门合作的。 的视角提出对我国城市更新的建议和主张。 可持续发展促进城市活力再生的，由单一物质更新目 in Abstract：Urballrenewalisthe andtran5；formationthe re．development existing 标向寻求提供就业．解决城市贫困、改善财政．完善 urban relatedtothe andthe between space，as originalbuilding complexrelationship becomesdi伍cult．”UrioanRenewalAct”was inTaiwanin ownershipquite published 公共设施、吸引投资、发展经济等系统综合的城市发 theurbanrenewalunit to the self-updated，by 1998，using planningpromoteprivate 展战略转变。 means vote”and the ofthe ofthe”majoritythe”rightchange”toQuickenintegration urbanrenewal incentives”．”taxrelief’andotherincentives unit．through”volume 在我国当前的快速城市化过程中，同时经历着的 to thesametimetiedtheinfrastructure encourageprivateredevelopment，at update inthe