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琼海富田·金色荷塘房地产建设项目 可行性研究报告 二○一○年八月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目基本情况 1 第二节 编制依据及研究范围 4 第三节 结论及建议 5 第二章 项目建设的背景及必要性 7 第一节 项目建设的背景 7 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 市场分析 11 第一节 本项目商住社区的概念 11 第二节 海南目前房地产市场情况介绍 11 第三节 海南未来房地产市场预测 13 第四节 琼海房地产市场状况 15 第五节 项目所在区域房地产市场简析 16 第六节 本项目与其他项目相比较的优势 19 第七节 本项目前景预测 19 第四章 项目定位 21 第一节 功能定位 21 第二节 市场定位 21 第三节 定价策略 25 第四节 入市姿态及推广时机定位 26 第五节 销售方式定位 27 第六节 物业服务定位 27 第五章 建设地点及建设条件 28 第一节 建设地址 28 第二节 建设条件 28 第六章 建设规模及建设内容 32 第七章 建筑建设方案 33 第一节 项目总体规划方案 33 第二节 单体建筑方案 35 第三节 结构方案 39 第八章 公用工程 40 第一节 给排水工程 40 第二节 电 气 43 第三节 空调与通风工程 49 第四