2014年金沙湾广场前期招商与后期运营策划方案.docVIP

金沙湾广场前期招商与后期运营策划2014年11月20日 中国·广东·广州  前 言 经与阁下就金沙湾广场项目的前期招商和后期运营管理的全程服务内容进行了初步接触。就此，敝司对阁下能给予机会让敝司发挥深表谢意，并诚恳地预祝合作愉快。成功地将项目推出市场，为阁下获取最大的经济效益和社会效益。 就金沙湾广场项目的定位分析规划设计建议业态组合规划经济效益分析  目 录 目 录 3 第一部分 服务团队介绍以及成功案例 5 一、专案团队组织架构 5 二、团队核心成员专项概要 5 三、服务成功案例 6 第二部分 市场调研分析 8 一、广州宏观经济分析 8 （一）整体经济健康发展充满活力 8 （二）固定资产投资快速增长房地产投资稳步上升 9 （三）城建投入大手笔 9 （四）可支配收入增长平稳 10 （五）社会零售消费总额提速较快 10 （六）分析结论 10 二、金沙洲区域发展规划 11 （一）定位与整合目标 11 （二） 交通设施的协调对接 11 (三)功能布局的整合优化 12 （四）广州金沙洲板块区位及规划 12 三、金沙洲板块商业市场分析 13 （一）金沙洲商业发展现状 13 （二）综合商业大楼现状 17 （三）超市现状 19 （四）其他行业现状 21 四、金沙洲未来商业发展情况 22 五、金沙洲房地产特征及消费群体 23 （一）金沙洲房地产特征 23 （二）金沙洲主要消费群