（荐）2015年电大物业信息管理电大考试小抄 【已排版好】.docVIP

《物业信息管理》练习题答案 职业技能实训一 物业管理专业《物业信息管理》练习题答案 ? 第1题:? 物业管理企业利润率一般为（ A ）。 A、8%~15%??????? B、10%~15%?????? C、15%~20%??????????? D、5%~10% ? 第2题:? 业主按照某一固定的数额承担物业服务费用，这种测算收益性物业服务费的方法是（ D ）。 A、成本法???? B、比例法???? C、市场法????? D、定额法 ? 第3题:? 包干制物业服务收费计算方式主要适用于（ A ）。 A、普通住宅小区????? B、别墅????? C、涉外公寓???????? D、写字楼 ? 第4题:? 物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（ A ）。 A、全部作为物业管理企业利润????? B、上交主管单位 C、转入下一年度使用????????????? D、由业主享有 ? 第5题:? 实行酬金制的物业服务收费方式，如年终决算时出现亏损，则（ A ）。 A、应予以调整???? B、申请政府补贴 C、业主与物业管理企业分担?????? D、由物业管理企业负担 ? 第6题:? 按现行税法，物业管理企业须按营业额缴纳营业税，税率为（ B ）。 A、3%??? B、5%???? C、7%????? D、8% ? 第7题:? 实行政府指导价的具体收费标准，由（ C ）根据规定的基准价和浮动幅度约定。 A、业主与政府价格主管部门????? B、房地产行政主管部门与物业管理企业 C、业主与物业管理企业????????? D、政府价格主管部门与物业管理企业 ? 第8题:? 实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业在商定收费标准时，可由（ D ）对其费用、成本、利润等进行测定。 A、物业管理企业?????? B、房地产行政主管部门 C、价格主管部门?????? D、双方委托具有资质的价格和会计事务所 ? 第9题:? 物业服务成本测算应区别（? ），由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。 A、不同业主的要求??????? ????B、不同物业的性质和要求 C、不同物业服务计算方式????? D、不同费用追讨方法 ? 第10题:? 物业管理（ D ）原则的内涵，是指物业管理的根本任务是服务，寓管理于服务之中。 A、专业高效??? B、业主主导????? C、收费合理????? D、服务第一 ? 第11题:? 在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的（ D ）原则。 A、统一管理??? B、责权分明??? C、专业高效???? D、公平竞争 ? 第12题:? 负责对物业管理企业资质进行审批和动态管理的部门是（ A ）。 A、房地产行政主管部门??????? B、工商行政管理部门 C、建设管理单位????????????? D、业主委员会 第13题:? 公司监事会由股东会选出的监事和（ B ）的监事组成。 A、上级主管部门派出?????? B、公司职工民主选举产生 C、从公司外部聘请???????? D、董事会选出 ? 第14题:? 物业管理企业内负责房屋租赁和招投标工作的部门一般是（ D ）。 A、客户服务部??? B、综合服务部????? C、财务管理部????? D、市场开发部 ? 第15题:? 两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全产权，即享有房屋的（ D ）。 A、共同部分??? B、独立产权???? C、共有部分????? D、共有产权 ? 第16题:? 智能化建筑的5大要素包括保安自动化系统、楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统和（ D ）。 A、综合布线系统? B、监控自动化系统?? C、物流自动化系统??? D、消防自动化系统 ? 第17题:? 能化建筑的（ C ）系统把各系统有机地联系在一起，把现有的、分散的设备、功能和信息集中到统一的系统之中。 A、办公自动化??? B、通讯自动化???? C、综合布线???? D、楼宇自动化 ? 第18题:? 物业管理用房的所有权属于（ A ）。 A、物业管理企业??? B、居委会??? C、业主委员会??? D、业主 ? 第19题:? 业主大会解聘物业管理企业须经物业管理区域内全体业主所持投票权的? （ D ）以上通过。 A、3/4????? B、1/2????? C、1/3?????? D、2/3 ? 第20题:? 物业管理人员为客户办理入住手续时，首先要（ A ）。 A、核对客户资料???? B、让客户填写有关资料??? C、陪同验房??? D、想客户交接钥匙 ? 第21题:? 客户在办理物业入住手续时，不必交纳的费用有（ C ）。 A、由业务管理企业代收代缴的费用???