上海旭辉依云湾项目销售推广计划ppt年.pptVIP

多层洋房 媒体 主题 发布时间 刊例 《新民晚报》整版 纯正法式洋房，惊现北上海 8月上旬 16万 《新闻晨报》整版 创新宽景洋房，醇味法式优雅 16万 《新民晚报》半版 宽景洋房，畅享法式醇美生活 别墅社区里的洋房,3米层高,外挑式入户大堂, 尽享气派与尊贵! 漫享法式优雅生活! 8月中旬 15万 《新民晚报》半版 阔绰尺度，纯正法国居住空间 8月底 房展会 5万 《新闻晨报》半版 与尊贵为临，淳真盛纳天地 9月中旬 15万 《新闻晨报》半版 高尚法国，纯正体验 9月下旬 别册 《外滩画报》 体验依云 漫步都市风情，感受法式情怀/纯正法式别墅， 浓郁法国风情/悠闲生活领地，领略法式情趣 8月中旬 10万 电视《第一地产》 3分钟电视专题片 8月上旬——下旬 30万 网络广告 项目网站，搜房、焦点房产、 新浪房产等广告及新闻链接 8月中下旬 15万 《生活速递》 封面拉页 纯正法国，醇味生活 旭辉·依云湾，北上海19万m2纯正法式别墅社区 9月刊 15万 电台上海交通音乐 宽景洋房，热销信息 9月上中旬 10万 户外引导旗及指示系统 纯正法国，醇味生活/宽景洋房，法式体验 8月上中旬 10万 直邮/账单 北上海19万m2纯正法式别墅社区 淳真依云，醇香开启 8月 10万 短信 宽景洋房销售信息 开盘前一周，7月底，8月中旬（共3次） 5万 围墙及包装 多层产品信息 8—9月 10万 小高层 媒体 主题 发布时间 刊例 《新闻晨报》整版 依云之上 生活至尚 全能配套型品牌社区，约120m2（建面）的两房,阔绰空间，纯粹法式生活即将上演! 10月上旬 15万 《新民晚报》半版 成熟社区，醇美生活 10月中旬 15万 《新闻晨报》半版 傲然北上海，成熟依云湾 10月底 《生活速递》封底 11月刊 8万 户外引导旗及指示系统 成熟社区，醇美生活/傲然北上海，成熟依云湾 11月上中旬 10万 直邮/账单 成熟社区，醇美生活/傲然北上海，成熟依云湾 12月 5万 短信 小高层销售信息 开盘前一周 9月底 10月中旬 （共3次） 5万 围墙及包装 小高层产品信息 10—12月 10万 目录 1、品牌线 2、产品线 3、广告线 4、活动线 2008依云生活年 延续07年法国生活年的活动主题，并进行深化，将项目与依云小镇作对比，体现项目核心内涵。 以现场、景观样板段及顾村公园、样板房、商业街、会所为场地，组织活动，展示项目“淳、纯、醇” 法式生活内涵，同时配合相关销售优惠政策吸引下定。 活动时间：开盘前一周；8月中旬；10月中旬；12月下旬 三次活动总费用预计：80万 活动 目的 主题 时间 地点 宗旨 依云巡展 客户蓄水 体验依云-路演 5月24日 通河新村 易买得 产品宣传 依云之春 配合开盘 畅享法式盛宴 6月10日 依云湾会所 开盘预告 产品推广 依云之夏 配合洋房推广 描绘醇美依云-艺术展 8月10日 顾村公园 产品推介会 依云之秋 配合小高层推广 魅力依云-尚层生活 10月1日 社区商业街 产品推介会 依云之冬 全年答谢 真情依云-新年答谢会 12月28日 依云湾会所 答谢客户支持 为2期蓄水 活动 谢谢观看！ 旭辉·依云湾 开启北上海法国之旅 一个核心： 北上海，浓情法式别墅社区 一个任务： 08年年底清盘 四条主线： 品牌线 产品线 广告线 活动线 销售目标 时间段 6月~7月 8月~9月 10月~12月 产品主推 联排、双拼 多层洋房 小高层 销售金额 373,361,217元 194,821,476元 90,540,296元 销售比列 49% 24% 27% 销售明细 双拼别墅45% 中间联排60% 端头联排60% 多层20% 商铺100% 双拼别墅33% 中间联排20% 端头联排20% 多层60% 小高层20% 双拼别墅23% 中间联排20% 端头联排20% 多层20% 小高层80% 销售目标 （蓄水） 373,361,217元 69,581,275元 125,240,201元 51,737,312元 38,802,984元 N/A 　 时间段 5月-6月17日 6月18日- 7月 8月 9月 10月 11月 12月 品牌线 别墅社区形象塑造　 　产品细化、卖点挖掘，根据不同产品进行推广　 产品线 N/A 联排、双拼 多层洋房 小高层 N/A　 广告线 蓄水宣传 　别墅宣传　 洋房宣传　 公寓宣传　　 N/A 　 活动线 依云之春 巡展 　 　 依云之夏 　 依云之秋 依云之冬 证前 证后 整合推广列表 目录 1、品牌线 2、产品线 3、广告线 4、活动线 旭辉·依云湾价值体系 淳真依云气息 （公园、河） 醇厚法式生活 （配套、交通） 纯正法国风情 （产品） + + 项目 客户 醇 淳