世联巢湖项目发展战略及运作方案.pptVIP

巢湖市房地产市场板块特征 2000元/㎡左右 2200－2400元/㎡ 2400元/㎡以上 价格区间 新规划建设区域，商业及人 居氛围不足，基础配套设施 欠缺，目前区域认知度不高 新型的大型居住区、城市重 点发展方向 传统的商贸文化中心，土地 资源供应有限 区域特点 新城区板块 东、西、北部板块 老城区板块 板块分类 三级 二级 一级 类 别 巢湖市房地产市场各板块核心卖点 高性价比优势 西部板块 地段交通优势、产品创新优势、城市发展方向、品牌优势 北部板块 高性价比优势、城市重点发展区域、 整个区域环境较好、道路环境优美 、一中教育卖点 中心区位优势、各种配套设施齐全、地块价值高 核心卖点 新城区板块 东部板块 老城区板块 板 块 巢湖市房地产项目分布情况 目前，市场在建在售及后期入市项目约25个左右，以下为典型案例列举 巢湖市房地产市场整体特征 房地产市场处于快速发展阶段 随着老城区的拆迁改造及新城区的规划建设，为房地产市场发展提供了广阔的发展空间，房地产项目已增加到25个左右； 房地产市场板块特征明显 根据项目的分布情况，大致可以把巢湖市房地产市场分为5大板块：“中心区板块、东部板块、西部板块、北部板块、新城区板块”，东部板块项目最多； 各板块之间价格具有一定的差异 老城区房价最高，紧接着是东部板块，新城区房价最低 未来竞争