年合肥房地产市场最新研究分析报告.pptVIP

作为省会城市，合肥地理位置优越、交通便利，荣誉颇多 合肥位于中国中部，长江淮河之间，沿江近海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的区位优势，是安徽省政治、经济、科教、文化中心和交通枢纽，在经济高速发展的今天，可以说合肥已融入长三角经济圈内； 合肥历史悠久、名胜古迹众多，素以“三国故地，包拯家乡”称著于世； 合肥是全国铁路、公路、航空兼具的综合性交通枢纽； 合肥是全国重要的科教基地、享有“全国园林城市”美誉 ，拥有全国卫生城市、中国优秀旅游城市、全国科教兴市先进城市等国家级荣誉称号 。 城市人口增幅较小，城市化水平不断提高，目前合肥正处于城市发展的高速阶段 按照国际研究城市发展的标准：合肥的房地产处于快速增长阶段 与南京相比，合肥GDP、人均GDP都偏低，城市经济基础略显薄弱 第三产业保持稳定的比重，显示城市经济有一定的活力，近期第二产业发展有所增加 城市居民可支配收入增幅较快，但总量不高，与此同时，居民消费趋于保守 ２００2年以来，合肥市人均可支配收入增幅速度逐年加快，2006年首次突破了万元大关，但基本相当于南京市2004年的收入水平。 伴随市民生活质量、消费能力、储蓄能力的稳步提高，市民将步入二次置业阶段，这将推动高档房地产市场的发展。住房和出行品质已成为2006年市场追逐的主要目标，房产消费已成为社会的消费热点。 固定资产投资快速增大，房地产开发投资与南京差距在缩小，