江苏住宅产业的发展和思考.pdfVIP

同 本刊专题 江苏住宅产业的发展和思考 口 徐建国 推进节约型城乡建设是江苏城乡建 质量和性能的全面提升，带动技术与 设迈上新台阶的重要方向。要贯彻中 部品的升级换代和技术创新。2008 央发展省地节能环保型住宅的要求 ， 年，通过专家评审，江苏省龙头房地 其根本 出路是依靠住宅产业现代化 ， 产开发企业一一南京栖霞建设集团， 通过技术进步，推动住宅产业结构调 被住建部命名为国家住宅产业化基地。 整和生产方式转变，全面提升住宅品 四是大力推广住宅全装修。2003 质，实现资源节约、环境友好和产品 年，江苏省下发了 《江苏省新建住宅 安全。江苏省积极探索推进住宅产业 全装修试点工作实施意见》，一些有 现代化之路 ，以使全省住宅建设整体 远见的开发企业积极响应 ，认真研究 水平不断提高。 市场需求，开发建设的住宅小区不仅 知 》，建立了住宅性 能认定的工作机 得到了社会的广泛认可，同时企业自 制，并通过有关会议、住宅产业博览 身也获得了很好的经济收益。南京金 一 示范引路 ，稳步推进 会、培训l班、电视报刊杂志等进行了 鼎湾小区为全省第一个全装修试点小 广泛宣传。到 目前为止，全省已经对 区，为我省住宅全装修树立了样板并 近几年来 ，江苏省结合全省的实 36个住宅项 目进行 了性能认定，建筑 探索了经验。2007年，仅南京市就有 际，以节地、节能、节水、节材和 面积达500万平方米，基本覆盖了各省 50多个全装修住宅项 目推向市场，预 环境保护为重点，发展省地节能环保 辖市。与此同时，全省还结合性能认 示着南京市住宅全装修已经从政府倡导 定开展了住宅质量保证保险工作 ，全 逐步向市场需求阶段过渡。为 了推进 型住宅 ，推进住宅产业现代化，重点 国第一个投保住宅质量保证保险的南京 住宅全装修 ，省政府办公厅转发 了 抓 了以下工作。 一 云河湾小区已交付使用，开创了我国 《省住房和城乡建设厅关于推进节约型 是大力实施康居示范工程。到 住宅质量保证保 险的先河。江苏省 城乡建设工作意见的通知》(苏政办 2009年底 ，全省共组织 申报国家康居 2008年改版的住宅质量保证书、住宅 发 『2009]128号 )文，在文中提出 示范项 目38个，建筑面积达600多万平 方米：验收 16家。省级康居示范工程 使用说明书在全国率先写入了住宅性能 了到2012年推进全装修的目标。并要 6个，建筑面积达90万平方米。目前， 认定等级和住宅成套技术应用简介内 求对全装修成品住宅，可由地方政府 容 ，在全国引起了广乏的关注 。 结合当地实际给予适当补贴。 全省国家康居示范工程涉及到普通商品 住宅、农村住宅、打工者公寓及经济 三是 ，精 心培育住宅产业化基 适用房 ，数量与范围均处于全 国前 地。企业是推进住宅产业现代化的主 列。实践证明，康居示范工程对推动 体 ，也是发展 “节能省地型住宅”的