商用楼157189.docVIP

设 计 总 说 明 工程名称：商用楼 建设单位：林爱春、薛鹊 工程地点：文昌市龙楼镇 工程规模：2859.85平方米 设计阶段：初步设计 1. 工程设计范围： 按设计合同，我院承担的工程设计范围为：建筑设计；结构设计；给排水设计；节水设计；建筑电气设计；消防设计。 2. 主要设计依据文件 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《住宅设计规范》50096-1999-2003年版 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005） 《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）2001年版 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ-2001 J114-2001） 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 相关的建筑设计资料集 3． 设计原则和标准： 3.1 本项目命名为商用楼。项目的设计思想力求以人为本，以建设生态型室内外环境和节约能源为目标，创造一个布局合理、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵及当地特色的住宅楼环境，总平面布局做到功能明确，环境舒适，美观大方，使用方便，设备先进，节约能源，协调和谐，经济合理。 3.2尽量采用新技术、新设备、新工艺、节电、节水、节能、太阳能等新技术和措施。 3.3 本工程按地震烈度８度设防，设计基本地震加速度0.3g。 3.4商用楼预留用地以政府审批为准 ４．商用楼工程主要经济技术指标汇总： 用地面积 336平方米 商用楼其中： 总建筑面积 2859.85平方米 机动车位 18 辆 占地面积 246.2平方米 总栋数 1栋 建　筑　篇 总平面设计 1.1 工程地段概况： 本项目位于海南省文昌市龙楼镇，道路宽敞，交通便利地理位置优越。 1.2 总平面布置 在总平面的布置上根据本项目周围道路的特点，力求以人为本的思想，以建设生态型环境为目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵及当地特色的商用楼。注重商用楼的生态环境和生活质量，合理分配资源，全面体现可持续发展思想，把提高人们生活环境质量作为规划和建筑设计的基本出发点和最终目标。绿化系统的建立和绿化覆盖率的提高，是现阶段改绿化系统的建立和绿化覆盖率的提高，是现阶段改善商用楼生态环境的有效手段。 3.　防火设计详见消防篇 善商用楼生态环境的有效手段。 根据本用地现有周围道路的特点，设置一个出入口连通。 2. 建筑设计 2.1 主要设计依据 民用建筑设计通则 GB50352－2005 建筑设计防火规范 GB50016-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB50045－95（2005年版） 4. 设计荷载： 1）、风载：根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），基本风压值为W0=0.85KN/㎡，地面粗糙程度取B类。 2）、恒载：结构计算中材料自重依据（GB50009-2001）按附录A取值。 3）、活载：（KN/㎡） 房间 2.0 内阳台 2.5 卫生间 2.0 楼梯 3.5 屋面 1.5 (上人) 0.5 (不上人) 5. 建筑材料： 1、钢筋采用Φ.φ级。 2、水泥采用普通硅酸盐水泥。 3、墙体采用加气砼砌块。 节 水 篇 1. 设计依据； 设计依据：国家现行的设计规范、规程： 《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003) 《住宅设计规范》 （GB50096-1999）2003年版 《室外给水设计规范》 (GB 50013-2006) 《室外排水设计规范》 (GB50014-2006) 《二次供水设施卫生规范》 (GB17051-1997) 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95)2005年版 《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50084-2001)