青岛百丽广场项目品牌推广解读包装今久广告地产资料.ppt

品牌体验中心 高品位、雅致、国际化的生活方式 Book Café store，SPA，Tea house，Gift shop，Comics shop 国际品牌影院，百老汇 格调店铺 精品影院 小资、高品位小众休闲场所，提升项目品质； 时尚消费场所，体现格调和精英阶层消费人文； 国际化时尚生活方式； 情调浪漫、高品质影音体验； 家庭娱乐，情感交融，休闲活动热点场所； KTV——唱响欢乐 主题酒吧 娱乐无界限 夜色迷人 酒吧生活 趣味饰品店 特色纪念品店 书店——沿着人类文明的阶梯前进 时尚店铺 精品服饰 从米兰到巴黎 携手全球著名品牌 风格店铺 高雅人文 精挑细选，惊喜不断 百老汇——全球著名影院 顶层海景美食广场 家庭式互动学习中心family learning center 海景餐饮 体验式学习 特色餐饮服务； 旅游消费热点； 浪漫海湾生活形态； 差异化消费体验场所； 健康、积极的休闲生活方式； 业态丰富合理，昼夜均精彩，滨海不夜城 青岛社交娱乐活动首选场地——聚合了海滨广场、休闲娱乐场所、时尚消费场所 全天候业态 文化社交场所 业态规划丰富、齐全； 全天候体验、互动式消费场所； 昼夜休闲娱乐时尚标志区域； 将会吸引大量人流；体现出号召力、凝聚力； 快速形成消费习惯，提升消费者忠诚度； 引领岛城文化、生活时尚； 种类繁多，特色店铺 兴趣消费，体验消费 热 闹 缤 纷 独处、小聚两相宜 国际化服务，人文关怀 多重核心 高消费层次 客流网络 消费氛围 旅游人流 滨海景观 标志性景区 娱乐配套 国际化作品 特色配套 建筑亮点 互动式小品 顶级物业 商业地标 夜间商业氛围 先进服务 缤纷海湾 动感场所 格调店铺 精品影院 海景餐饮 体验式学习 全天候业态 文化社交场所 亮点解析一览 贰、项目推广形象构建 * 百丽广场 项目（品牌）推广解读、包装 Index 项目亮点分解 推广形象构建 项目包装演绎 壹、项目亮点（利益点）分解 项目A类利益点——区域、配套优势 项目地处城市商业核心区域（青岛CBD），政治文化核心区域，滨海旅游胜地 周边高级住宅区林立，客群消费能力强劲 多重核心 高消费层次 人流的快速汇聚，城市文化向心力和吸引力； 本区域未来强盛的发展潜力； 项目商业价值的有力支撑； 对项目中高档商业定位的有力支撑； 未来坚定、忠实的消费群体； 交通发达；与成熟商业中心Jusco、海信广场地下连接 毗邻5星级洲际酒店；在项目3-5公里范围内已有4-5星级酒店12家； 客流网络 消费氛围 城市路网带来丰富的客户资源； 更加便利的地下交通； 客群消费习惯的快速养成； 岛城高层次消费区域； 国际化的消费理念； 立体交通 客流如潮 络绎不绝 交通路网 高档酒店 娱乐设施 高档住宅 西区紧靠旅游巴士游览车停车场 ，国内外旅游人流汇聚 青岛滨海旅游标志性设施——3公里滨海木栈道的中心位置 旅游人流 滨海景观 青岛旅游的必经之地； 旺盛的人气，旅游消费客群； 优越的海滨景观商业形态； 热烈的海滨休闲娱乐活动氛围； 地处青岛奥帆景区核心、5A级景区、邮轮码头距项目仅20米 东区毗邻规划大型娱乐城 标志性景区 娱乐配套 项目知名度的快速提升； 城市重大事件（奥帆赛）标志以及后续影响力的商业价值； 与周边配套相互呼应，即将形成青岛海滨时尚娱乐休闲活动新轴心； 吸引岛城年轻群体形成娱乐休闲消费习惯 万吨邮轮码头 项目B类利益点——自身硬件优势 国际一流建筑设计团队作品，灯光、景观设计均为国际知名公司 青岛唯一的 800平米地下真冰溜冰场 国际化作品 特色配套 大师级建筑设计； 海洋风格主题，一体化设计； 国际标准商业规划； 年轻客群兴趣点； 家庭娱乐场所； 项目区别其他竞争对手的差异性利益点； 最大/最长（400米）的露天中庭 最大的互动式喷泉，200米长奥运大道水景 建筑亮点 互动式小品 中庭体现出独特的业态风格； 消费环境更加自然，有亲和力； 增加消费过程中的趣味体验； 衬托休闲娱乐活动的氛围； 国际一流建筑设计，细节感动生活 动感、缤纷的休闲娱乐业态 音乐、影像、电子娱乐 室内真冰溜冰场 互动喷泉·跳跃的音符 统一经营管理的豪华滨海产权式酒店 与青岛奥运主轴线景观紧密相连 顶级物业 商业地标 高标准的酒店硬件配备将有效提升项目档次； 丰富项目业态构成； 新人文景观标志，奥运盛事的社会影响力和商业价值将不断展现； 商业场所与世界级盛事场地合二为一，青岛的商业地标； 夜景灯光系统，五彩缤纷激光特效 全国第一个直入地下商场内部的地下停车场；电脑温控系统（恒温24摄氏度）；中央新风系统；观景电梯 夜间商业氛围 先进服务 夜间人流流向目的地； 区域夜生活风向标； 国际化的Building se