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2014漯河地块可行性分析报告 STRUCTURE 1 地块自身条件分析 2 3 4 5 房地产项目资料 地块优劣与可行性建议 漯河市及郾城区投资环境分析 漯河市及郾城区房地产市场研究 地块自身条件分析 * 项目地块1 项目地块2 本地块位于淞江路与青山路交汇处东南。 地块1内涉及一个行政村耕地：后周村，总占地约300亩。 地块周边的市政配套和生活配套缺失，整个地块的城市意向较差。 地块1 地块 郾城区，后周村 约300亩 青山路 行政区 占地 区域 桃园 东王埠 上王埠 区位条件 北 西 东 南 黄河路 淞江路 青山路 千亩淞江生态园 金山路 区域布局 整体布局 本地块具有良好的交通资源，通达性好，目前现状出入便利；地块南侧是贯穿漯河东西的黄河路，并连接通往市中心的主干道交通路。 通达性 从地块现状图看，地块由两条主干道 淞江路、金山路和一条次干道 黄河路所包围，因此地块的交通资源非常强势。 南北向主干道 交通路、金山路连接沙南沙北区域，上午下午的高峰期时，车流量较大。 进入性 从地块的现状看，淞江路在本地块设有出口，而青山路与地块西侧也可以设置出口。 地块南侧有村里开的小出口相接，但都属于街道性质，而且道路较窄只适合摩托车、电车出入。 公交 黄河路上开往市区的公车线路3条分别为：18，28，36路 地块西侧青山路除了有1条下乡镇的公交线路外，没有其他通往市区的线路。 地块北侧