2013年一级建造师考试 梅世强 工程经济总结 增强版.pdfVIP

2013 年一级建造师考试 梅世强 工程经济总结 增强版 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是 原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1 资金量大小 2 资金使用时间 3资金投入和回收特点 4资金周转速度 。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的 5 个决定因素：1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2 借贷资本的供求情况 3 风险 4 通货膨 胀 5 期限。 现金流量 3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了 0 跟 N 外,其他数字均有 2 个 含义:比如2. 即表示第2 个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短 3、利率。利率是关键因素。 终值和现值的计算 系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知 P 求 F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这 2 个推导.这部分还是以做题为主~ 有效利率的计算 （重点） 名义利率与有效利率 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计 率 利 效 有 与 率 利 义 名 相关概念 息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 名义利率 r=i×m m I  r  有效利率 ieff  1  1 P  m  特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%， 且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年的名义利率为1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案的 财务可行性 和 经济合理性 进行分析论证。 盈利能力其主要分析指标包括方案 财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资 收益率和资本金净利润率等 偿债能力其主要指标包括 利息备付率、偿债备付率和资产负债率 等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期 内各年