[上海]住宅小区施工质量情况汇报（白玉兰奖）.pdfVIP

贯彻绿色人文社区理念 促嘉利浦江园项目建设 ——江苏***集团有限公司嘉利浦江园项目 【摘 要】为了满足项目特殊情况和业主的要求，项目部自始至终贯彻客户关系管理理 念进行策划和管理，并及时进行过程检查和监督，最终成功完成目标，项目也荣获了多项奖 项。 【关键词】 质量特色 绿化率 绿色人文 工法 一、工程项目简况 本工程住宅为剪力墙结构，地下车库和商铺为框架结构，用地面积为10848M2，总建筑 面积为54389.3M2，地上总建筑面积为41031.5M,其中住宅建筑面积37442.5M,商业建筑面2 2 积3320M2 2 ，其它建筑面积269M；地下总建筑面积为13357.8 M2,其中地下车库建筑面积为 11541.4M2，1-5#楼地下室建筑面积为1816.4M2 ；小区绿化率35%，其中集中绿化率16%， 绿化面积为3797M2。决算价款14824.6万元。 二、选题理由 考虑到工程是一个设计新颖，施工精细，绿色宜居，环保节能的高品质、智能化住宅小 区的特殊性、工程的社会价值、工程的标志性、企业文化发展的需要，以及推广高品质小区 等因素，项目部确立了“贯彻绿色人文社区理念 促嘉利浦江园项目建设”的项目管理指导 思想。 三、实施时间 小组相应制定了实施计划表，如下： 实施时间 2006年08月-2010年05月 分阶段实施时间表： 管理策划 2006年08月-2006年09月 管理措施实施 2006年09月-2009年08月 过程检查 2006年09月-2009年08月 取得成效 2009年09月-2010年05月 四、管理重点及难点 1、管理重点。 本工程实施绿色人文社区的重点主要在工期控制、投资控制、安全质量控制、环境控制 等四个方面。 2、管理难点。 本工程技术难度较大大，1、中心地下车库开挖深度达11.9米，基坑位于黄浦江边，基 坑围护和防水要求高难度大；2、砂岩砖饰面外墙施工。此为高层剪力墙体系，为确保墙面 面砖平整、无裂缝、不脱落，施工要求高，难度大。 - 1 - 五、管理策划及创新特点 1、我公司本着“创过程精品，夺鲁班精奖”的质量目标，全员、全过程进入创新、创 优、创特活动。在整个过程中，体现出七个质量特色、二十个细部亮点。 （一）、7个质量特色 特色1：主体钢筋混凝土结构施工中，柱、墙板、梁、板采用清水混凝土模板，严格控 制施工质量，保证清水混凝土的质量；地下室砌体工程施工中，将混水砖墙按清水砖墙标准 砌筑及验收。 特色2：整体建筑外立面采用石材及58.96万块砂岩砖贴面组合而成，并且进行合理的 排砖设计，达到了协调、美观、整齐划一的装饰效果，与上海百年外滩建筑风格相映，形成 了外滩独有的建筑风景。室外水泥砂浆明沟，橡胶条嵌缝，缝路平直美观，经久耐用。 特色3：屋面女儿墙采用外挂花岗岩板保护，感观精美。女儿墙与屋面采用硅酮耐侯 胶嵌缝，墙地对缝，勾缝密实，坡向正确，美观耐用。整个屋面铺贴防滑广场砖，形成了清 洁，整齐，美观的视觉效果。 特色4：室内装饰做到对称、对缝、居中、统一色调柔和、颜色均匀的装饰效果。室内 木门油漆面层光滑平整，色泽均匀，做工考究，木门配件安装精细、牢固、规范。门窗上口 及细部处理接缝处打胶界限分明，细腻均匀，美观实用。 - 2 - 特色5：结构阶段安装规范，预埋美观，为上海市质量月安装观摩工程。 特色6、10300㎡地下车库地面为环氧树脂地坪，表面平整，色泽一致。 特色7、小区布局在满足日照间距的要求下，保证良好的冬季日照、避风和夏季的自然 通风，均采用南北朝向的条形布置。 在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积，窗墙面 积比：南面均小于0.5，东西及北面小于0.3。外墙及屋面采用AD保温板保温，其传热系数 在0.6W/㎡ ·K以下。外窗采用断桥喷