祁安路创意园区可行性报告.pptVIP

* 设：需N年收回投资 A：N年交纳房租总额 A= 691(预计)*N B：N年运作费用总额 B= 691万元*N C：N年经营收入总额 C= 1640万元*N 则：当C-A-B= 正数时，所得N为投资回收期 得：N= 2500/( 600-237.6 – 201.5) 经营 . 分析 * 盈亏平衡分析 ： 保本点（BED）＝ 年固定成本 年营业收入－变动成本－税金及附加 ×100％ 1、年固定成本：X＋691万 2、年营业收入：1640万 3、变动成本： X万元 （广告＋经营费用） 4、工商税收： X 万元 BED＝ (X+ X)/ *10 注：当BED=61.8％时,为项目经营保本风险的临界点 经营 . 分析 * 实施期 调整期 日期 2013下半年度年为项目立项准备期，2014上半年度年项目实施 阶段 7、8、9月 10、11、12月 1、2、3月 4、5、6月 7、8、9月 装修 　 　 　 　 　 消防 　 　 　 　 　 宣传 　 　 　 　 　 试营业 　 　 　 　 　 开业 　 　 　 　 　 项目 . 进度 * 　　　 1、本团队在商业项目的开发、策划，工业地产投资咨询，商业地产代理及市场研究，商务楼开发与管理，企业资本运营