南海地块定位报告.docVIP

目 录 市场篇 一、广东房地产业发展分析 4 1、广东房地产业基本运行情况 5 2、房地产业发展的特点 6 3、房地产业发展趋势 7 二、佛山区域概况及房产分析 8 1、佛山区域概况 8 （1）地理位置 8 （2）人口状况 8 （3）基础设施 9 （4）产业发展情况 9 （5）城市规划 10 2、佛山房地产发展概况 11 （1）佛山房产各指标 11 （2）佛山区域楼市分析 12 三、南海区域概况 14 1、人口状况 14 2、基础设施 14 3、产业发展情况 15 四、南海房地产市场分析 17 1、区域消费能力和潜力 17 2、南海区房产整体情况 18 3、南海区房地产市场特点 19 4、南海房地产市场需求分析 21 结论 23 五、项目所在区域楼盘情况 24 1、桂城房地产的整体情况 24 2、区域内楼盘情况 25 调研结论 46 六、项目概况 48 1、地块的周边情况 48 2、规划情况 48 3、周边配套情况 48 4、交通设施情况 48 5、道路状况 48 七、地块的SWOT分析 49 1、分析 49 2、结论 51 八、开发建议 52 九、客源分析 54 1、客源区域范围 54 2、客源的购买动机 54 3、客源年龄范围 55 4、客源的职业分析 55 5、结论 56 6、客源共性及消费特性 56 十、产品建议 58 1、总体构想 58 2、建筑布局 58 3、建筑形态