第一章建设项目管理和工程造价75.pptVIP

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第一章建设项目管理和工程造价75.ppt

一、工程造价的作用 (一)建设工程造价是项目决策的工具。 (二)建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。 (三)建设工程造价是筹集建设资金的依据。 (四)建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。 (五)工程造价是评价投资效果的重要指标。它既是建设项目的总造价,又包含单项工程的造价和单位工程的造价,同时也包含单位生产能力的造价。 第三节 工程造价 二、工程造价的计价特征 (一)、单件性计价特征。 (二)、多次性计价特征。 多次性计价是个逐步深入、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 1.投资估算。 2.概算造价 。 3.修正概算造价。 4.预算造价。 5.合同价。 6.结算价。 7.实际造价。 第三节 工程造价 工程多次性计价示意图 项目建议书和可行性研究阶段 初步设计 技术设计 施工图设计阶段 招投标阶段 合同实施 竣工验收 投资估算 概算造价 修正概算造价 预算造价 合同价 结算价 造价决算 (三)、组合性特征。 一个建设项目是一个工程综合体,这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立工程,单位工程的造价可以分解出分部、分项工程的造价。 按照工程项目划分,工程造价的计算过程和计算顺序是:分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 (四)、方法的多样性特征。 依据的复杂性特征。 由于影响造价的因素多、计价依据复杂,种类繁多。主要可分为7类: 第三节 工程造价 1.计算设备和工程量依据。包括项目建设书、可行性研究报告、设计图纸等。 2.计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 3.计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、机械台班价格等。 4.计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 5.计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据,主要是相关的费用定额和指标。 6.政府规定的税、费。 7.物价指数和工程造价指数。 第三节 工程造价 三、工程造价的有效控制 1.建设工程造价控制目标的设置 2.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用(含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。 第三节 工程造价 3.主动控制,以取得令人满意的结果 一般说来,项目管理工程师在项目建设时的基本任务是对建设项目的建设工期、工程造价和工程质量进行有效的控制,为此,应根据业主的要求及建设的客观条件进行综合研究,实事求是地确定一套切合实际的衡量准则。 我们的工程造价控制,不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工,被动地控制工程造价,更要能动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制工程造价。 4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的 手段 有效地控制工程造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。从组织上采取的措施,包括明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务以使造价控制有专人负责,明确管理职能分工;从技术上采取措施,包括重视设计多方案选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约投资的可能;从经济上采取措施,包括动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的有力奖励措施等…… * * * * * * * * * * * * 通信建设工程概预算人员培训 工业和信息产业部通信工程定额质监中心 第一章 建设项目管理和工程造价 第一节 建设项目管理概述 项目管理是一门新兴的管理科学,是现代工程技术、管理理论和项目建设实践相结合的产物,在经济建设领域中实行项目管理,对于提高项目质量、缩短建设周期、节约建设资金都具有十分重要的作用。 本章将介绍项目管理的有关基本概念、建设项目建设程序、工程造价等有关内容。 一、????? 建设项目的基本概念及构成 建设项目是指按一个总体设计进行建设,经济上实行统一核算,行政上有独立的组织形式,实行统一管理,由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。 单项工程是指具有单独的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是指具有

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本人在医药行业摸爬滚打10年,做过实验室QC,仪器公司售后技术支持工程师,擅长解答实验室仪器问题,现为一家制药企业仪器管理。

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