写字楼租赁合同签订注意事项.docxVIP

/Products/view/506263cd13eeb写字楼租赁合同签订注意事项 作者：易法通 撰写时间：2012-12-26签订/Products/view/506263cd13eeb写字楼租赁合同是企业经营活动中，常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租写字楼的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，/Products/index/index_contracts合同的签订要慎之又慎。审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解的内容：租赁物的相关证件是否齐全，如房屋的产权证件等。租赁物基本情况，主要包括租赁物的位置、实际有效使用面积、用途等。了解租赁物的法律性质，房屋的类型是否为商业用房性质，土地用途是否为非住宅性质的。2、对承租方主要应了解的内容有：①经营范围；②财务情况；③ 社会信誉；④履约能力；/Products/index/contracts租赁合同之租金条款1、明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除/Products/index/index_contracts合同。3、明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。/Products/index/cont