城市周边农地非市场价值评估.docVIP

农地资源非市场价值研究 蔡银莺 张安录 （华中农业大学土地管理学院，武汉,430070） 摘要非市场价值是农地资源价值中无法忽略的重要组成部分。估算农地资源的非市场价值，将其纳入农地资源的成本核算中，不仅能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响，而且通过提高土地资源农业利用的比较效益，能够真正起到缓解农地资源流失的作用。文章运用条件价值评估法对武汉市农地资源的非市场价值进行估算，在对471份有效问卷进行统计分析后的研究结果表明：（1）随着农地保护意识的增强，武汉居民已经意识到农地资源非市场价值的存在；（2）从居民参与农地保护的支付意愿(Willingness to pay ,WTP)出发，武汉居民每年保护农地资源的支付意愿为300035.61万元，折合单位公顷农地资源的非市场价值116154元；（3）从农民作为农地保护执行主体参与农地保护需要接受政府补偿（willingness to accept, WTA）的角度出发，每公顷农地资源的非市场价值为16447.57元，是目前国家鼓励农民种植粮食作物发放补贴（一公顷中稻225元，折合无限年期价值4978元）的3.30倍；（4）从城市居民作为农地保护的间接受益者，假设城市周边农地资源被城市建设用地征占后带来环境损失，城市居民为接受征地计划、家庭每年愿意接受政府补偿（willingness to accept, WTA）的