不动产税源管理纳税人端软件简单操作说明.docVIP

系统安装与登录 安装 从税务局外网下载软件压缩包“不动产税源管理纳税人端软件.rar”，解压到电脑D盘。放在D盘可以避免软件因电脑操作系统出现问题而造成数据的丢失。 解压后，若是第一次登录，请将DataBase/bak/文件夹下的Est.Tax文件复制到DataBase文件夹下。 运行 双击图标，打开企业端软件。 登录 登录之前，请先到税务端软件进行不动产企业授权操作才可登录，录入电脑编码、用户及口令（默认用户admin，密码为授权后提供）。第一次登录时，必须选择[在线]登录，进行基本信息的下载。 系统操作说明 基础信息管理 该菜单共两个模块即纳税人信息和更新基础信息模块，分别实现纳税人信息查看和相关基础信息的更新。 纳税人信息 实现业务： 实现查看纳税人的基本信息。 更新基础信息 实现业务： 实现相关本地表的下载功能。 操作流程： 进入模块，系统默认全选，点击[下载]，在下载进度显示进度。 房产项目登记管理 该菜单共三个模块即房产项目立项登记、房产项目变更登记和房产项目预售/销售登记模块，分别实现房产项目的立项、变更及预售/销售登记功能。 房产项目立项登记 实现业务： 实现房产项目的立项登记功能。 操作流程： 录入数据后，点击【保存】，数据先暂存到本地表，点击【提交】，则会上传到发票信息库，并生成12位项目代码，即可进行【预售登记】。 【注】：未提交的数据不能进行预售登记，且在下次进入该模块时，系统会自动带出未提交的项目立项信息。 房产项目变更登记 实现业务： 实现已登记的房产项目信息的变更。 操作流程： 在[立项登记列表]中双击要进行修改的房产项目信息，修改后，【保存】、【提交】操作与立项登记模块类似。 房产项目预售/销售登记 实现业务： 实现房产项目的预售、销售登记功能，登记提交后，即可进行开具发票。 操作流程： （1）下拉选择“项目号码及名称”，点击[增加预售证]按钮，在[本期预售/销售情况]栏录入相关信息，并录入“预售房屋情况”和“预售商品房登记表”页面信息，其中“预售商品房登记表”的录入可直接点击[增加房产]录入信息。 （2）系统提供“导入Excel”功能，点击[导入Excel]按钮，打开根据“不动产交易样式列表.xls”模板进行的数据录入文档，系统提示导入成功！ （3）点击[保存]后，进行[提交]。 （4）点击[发票历史信息补录]，录入发票代码、发票号码、交易价格、开票金额等信息，点击[保存]后，[提交]上传。 （5）信息提交上传后，点击[开具发票]，进入“开具发票”界面。 发票管理 领用发票 实现业务： 实现纳税户从税务前台购买发票后将发票信息下载到企业端，并查看本企业的发票核定信息。 操作流程： （1）核对[本次核定信息]页面的信息。 （2）点击[本次待领用发票信息]页面，显示发票代码、号码等信息，点击[领购发票]，进行领购。 【注】： （1）该模块必须在“在线”登录时，才可使用。 （2）如有未下载的发票信息，登录模块后，系统会自动显示出需要下载的发票信息，操作人员只需点击[领购发票]按钮进行发票信息下载。 发票开具 实现业务： 实现发票开具、作废、重开、重打以及负数发票功能。 操作流程： 点击[房产编号]录入框右边的按钮，进入房产项目查询界面，选择需要开具发票的房产记录，返回发票开具界面。 （2）点击[开票]按钮，弹出提示框：请核对并放入XX号发票打印。核对需要开具的发票信息，选择正确的发票放入打印机，仔细核对选择的发票号码是否和系统提示的打印发票号码一致，以免开错发票。如一致则点击[确定]，系统自动根据需要打印的发票显示发票预览信息，用户可在预览界面再次核对需要打印的发票信息是否正确，如正确点击[打印]按钮完成发票打印。如下图所示： （3）点击[发票查询]按钮，可根据用户需要，查询显示已开具的发票记录。 （4）在已开具的发票信息记录中选择对应的发票记录，可对已开具的发票进行作废、重打、作废重开及负数开具等操作。 [发票重打]：在不变更发票代码、号码及发票信息进行的原发票的打印。一般在打印发票时遇到打印机卡纸或其他原因使得发票没有被开具，而系统显示发票已打印时使用。 [发票作废重开]：将原有发票作废，同时并开具一张新的发票，而发票信息与原有发票一致，但发票号码变更为新的发票号码。 [负数开具]：在开具负数发票时，输入要开具的负数发票金额后，点击[确定]按钮进行负数发票开具。 【注】： （1）负数发票开具必须是发票信息已上传的发票（即到“上传发票”模块进行上传），才可进行发票负数开具。且负数开具发票的金额不能大于原发票的金额。 （2）模块界面中显示：当前系统可用的发票信息，发票打印按照发票代码以及发票号码的大小顺序依次使用，系统会自动显示下一张可用的空白发票号码。 （3）若选择已开过发票的房产信息进行再次开具