商业招商及销售方案沟通稿(55页).ppt

美桥投资通过与诸多开发商的良好合作伙伴关系，已完成数百万平方米的商业地产运作，累计商户资源著名品牌近万家。 美桥资产管理的业务总部设在亚洲金融中心—陆家嘴，业务遍布：长三角地区、珠三角地区、渤海湾地区以及内地中心城市 。 在2011年“中国地产领袖大奖”评选中，荣膺“最佳商业地产综合服务机构” 核心竞争力 国际理念与视野 专业投资管理团队 深谙本土运营智慧 资深的地产专家顾问 国际投资机构的长期合作关系 成熟的商业运营管理体系 丰富的品牌商家资源 国内外成功的营运经验 服务优势 拥有具前瞻性商业布局的思考 拥有经验丰富、敬业的商业运营团队（领导力、情景设计、沟通、计划、员工和实践） 拥有完善的运营管理模式 拥有无可比拟的商家人脉及联盟关系 拥有跨地域的商业地产运营的成功经验 拥有商业地产业界良好的声誉，拥有稳定的战略伙伴（酒店、零售商） 开创商业5C分析法则（顾客、合作伙伴、企业技能、竞争对手、环境） 高层管理精英团队介绍 领衔精英 冯仕勋 ----上海美桥投资顾问有限公司董事兼香港地产学会秘书长 ?擅长筹建期及培育期监督与协调、顾问工作，对前期策划、调整租户组合、人流车流动线、市场调研、定位、再定位、业态布局、招商、营运、员工培训等有丰富及实战经验，与国内、国际基金公司有默契的人脉关系。 前英国特许房屋经理学会资深会员 香港地产学会资深会员 前加拿大多伦多地产商会持牌经纪 香港大学房屋管理专业 香港理工大学工商管理专业 美桥 ? 租赁运营事业部 经 典 案 例 服 务 经 验 文定生活广场 项目名称：文定生活广场 项目位置：上海徐汇区 项目规模：2.2万平米 产品性质：创意园区 商业定位：顶尖家居展示、创意办公 服务期限：2007至今 服务内容：商业改造、招商、经营 管理 万象城 华润万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全信的生活方式与消费潮流。这个18.8万平方米的时尚殿堂品牌零售、特色餐饮交相辉映；娱乐休闲、文化风情异彩纷呈，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的时尚游玩好去吃！ 项目位置：广东省中山市 项目规模：150万平米（购物中心10万平米） 产品性质：城市综合体 服务内容：定位策划、规划设计、开业顾问、招商顾问、运营管理 中山远洋 嘉尚坊 项目名称：嘉尚坊 项目位置：上海嘉定江桥 项目规模：2.5万平米 产品性质：社区商业中心 服务内容：市场研究、定位策划、招商顾 问及代理 项目名称： 华漕 丰尚国际生活中心 【FASHION PARK】 项目位置： 上海市运乐路569弄（金丰路） 项目规模： 35,000平方米 项目业态：零售、餐饮、娱乐、休闲 项目需求基点：以周边成熟的国际社区的生 活消费需求为基点 项目定位：高档时尚生活中心 项目特色：商业裙楼有连廊链接，形成整体和谐的商业群落，开放式的生活购物广场。 项目愿景：24小时城市变幻，永不落幕的生活剧场。 美桥服务内容：市场研究、研策定位、招商代理，商业顾问 丰尚天地 无锡深港天地 项目名称：无锡 深港天地 项目位置：无锡新区 项目规模：5万平米 产品性质：城市综合体 服务内容：定位策划、招商代理 靖江恒天生活广场 靖江生活广场 项目位置：江苏省靖江新城 项目规模：23990平方米 产品性质：城市综合体 服务内容：定位策划、全程运营、销售代理 美桥投资集团架构：以资产管理为主，结合股权、债权投融资，私募基金管理和实业投资形成大型地产投资集团。 美桥投资集团 美桥资产管理 桥融投资管理 锦桥私募基金 杰商实业投资 主要从事商业地产规划、招商、代理销售及运营管理等业务 主要从事债权及股权投融资交易等业务 主要从事私募基金发行、管理及交易等业务 主要从事实业投资、房地产行业投资等业务 资本优势：美桥投资集团下属桥融投资管理咨询公司及锦桥私募基金，拥有广泛合作的机构投资者和投资银行。 美桥投资集团是一家以私募股权形式成立的房地产投资集团，以投行业务为主要业务范围。公司联合全球著名的投资银行，商界巨人和有经验的房地产开发商一起投资于中国的房地产项目，包括城市综合体、住宅和商业项目等。 上海桥融投资管理咨询有限公司是美桥投资集团于2003年在上海成立，是一家专注于中国市场的国际化房地产金融公司，为房地产开发商提供全面的房地产投融资业务。自成立以来，公司已帮助投资者累计完成房地产金融投资、融资、资产管理超过500亿元人民币交易总额 ?黑石集团 ?华平