城中村改造项目修建性详细规划修改及设计说明书.docVIP

渭南穆屯村城中村改造项目-------修建性详细规划设计说明书  第一章 概 述 渭南穆屯村城中村改造项目位于渭南市新区,渭南市政府办公中心西侧约1000米。定位于乐天大街以北、渭河大街以南。东临渭清路绿化带、市体育中心，西临新盛路，项目总用地1030亩。 该项目属于城中村改造项目，涉及穆屯村860户村民及312国道改线29户拆迁户的安置。拆迁安置范围总用地1030亩，其中拆迁安置建设用地230亩，回收城市商住用地800亩。 该项目由渭南奥林体育产业发展有限责任公司负责建设，该项目筹建以来，渭南奥林体育产业发展有限责任公司进行了大量细致的前期工作。其中修建性详细规划设计已由清华大学建筑设计研究院完成。但由于渭河工程改造新的规划，用地范围有新的调整，已由渭南市规划局下发了《穆屯村改造规划变更图》。规划变更的主要内容是： 1.土地范围，北边界以新规划的渭河大街为界， 新规划的渭河大街距新的渭河景观大堤相距较远，本规划不再考虑与渭河大堤的关系及河堤景观的利用。 2.取消原规划通往渭河堤的景观长廊，大体在景观长廊的位置新规划了40米宽的新区东路。 由于以上规划条件的根本性变化，原清华大学的规划已不能使用。 根据建设方委托及相关指示，我院在原清华大学规划的基础上进行了修改性规划，并于2011年7月6日经渭南市城乡规划委员会专家组评审论证，认为规划条件有根