建筑机电安装工程造价控制措施研究.pdfVIP

水电工程 建筑机电安装工程造价控制措施研究 诸爱芳 利比投资咨询(上海)有限公司 上海 200070 【摘 要】建筑工程项目中,安装工程是其中极为重要的一部分,特别是机电设备的安装。在整个建筑工程造价中,其中机电设备安装费用就极有非常重要的部分,所以 需要对机电设备安装工程造价进行很好的控制,从而使投资得到合理的利用。本文阐述了影响建筑机电安装工程造价控制效果的若干因素,并就工程造价控制问题提出了相关 建议。 【关键词】建筑工程 机电安装工程 造价控制 引言 且也降低了整个安装工程的质量水平, 为日后建筑机电设备的正常运 建筑项目工程造价由三个部分组成,分别为土建费、建筑安装费 行埋下了安全隐患。 及其他管理费用。而在这三种费用当中,建筑安装费占有极其重要的 部分,所以在建筑机电设备的安装工程中,需要对投资进行合理的控制, 2、建筑机电安装工程造价控制的相关建议 从而实现良好的投资效益。 2.1 合理确定安装工程造价控制目标。开工前应充分阅读施工图 建筑机电安装工程的投资管理工作至关重要,所以需要对其造价 纸、招标文件、施工合同,对合同中的 “活口”条款进行综合分析,找 进行严格的控制,从而使投资人得到良好的投资效益。因此,需要在安 出投资控制的关键点,做好相应的防范控制工作。由于机电安装工程 装工程施工过程中严格依照预算来进行, 以施工露天预算为其标准,并 中管线布置较密,难免会有 “打架”现象, 因此要做好施工图纸交底会 对其安装的各个环节进行严格的把关,从而使造价得到良好的控制,确 审工作,对施工单位提出的问题是否具有合理性、有效性和经济性进 保实现安装工程的造价目标 。 行确认与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾,则应尽早向设计单位 提出修改要求和意见, 以免出现返工现象,造成不必要的资金和时间浪 1、影响建筑机电安装工程造价控制效果的若干因 费。 素 2.2 灵活运用多种材料、询价体系。机电安装工程由于系统多, 影响建筑机电安装工程造价控制效果的因素比较多,但综合起来, 涉及的材料种类也多,而材料价格的高低直接影响到安装工程的造价, 可分为工程设计和施工技术2大方面。下面分别进行分析。 所以严格控制材料价格是降低造价的有效手段 。如某些大型冷水空 1.1 工程设计方面 调机组、电力变压器、高低压开关柜 、水泵、锅炉、柴油发电机组 工程初期设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的70% ～90%,施 等,在总包招标过程中一般只要求施工总包单位填报安装费及其相应 工图设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的10% ～35%,技术设计阶 附属费用, 而设备、材料购置则由业主通过招标或指定供货商进行采 段所涉及的造价约占工程总造价的30% ～70%。由此可见,严格控制设 购 。 计阶段的工程造价对于提高整个建筑工程经济效益具有举足轻重的 2.3 严格把握安装工程变更签证资料。施工过程中难免会或多或 作用。合理的工程设计能够有效地控制建筑机电安装工程造价,但是 少地发生一些设计变更及现场签证,若处理不妥就会给施工单位留下 如果设计方面缺乏长远性和前瞻性, 将会直接影响后续工作成本的实 索赔的伏笔。因此,造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程 际控制效果。综合各种建筑机电安装工程的实际经验来看,参与设计 量清单,估算工程变更价格,并进行技术经济分析比较,检查每个子项单 工作的相关单位的整体质量水平是影响工程成本控制效果的重要因