超市选址地理信息系统开发文档费下载.docVIP

《超市选址地理信息辅助决策系统》 开 发 文 档 文档主要内容 项目背景 设计思路 主要功能 系统特色 操作指南 开发总结 刘宝锋 杨凌职业技术学院交测系 项目背景 地理信息系统概述 地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS）是在上个世纪60年代发展起来的一门新型的管理地学信息的科学技术，是对与地理环境有关的问题进行分析和研究的学科。它不仅是关于地理数据获取、存储、转换、分析和表达的原则、方法和工具，而且提供了认识空间现象的思维方式和解决空间问题的方法，可以用于定义、分析、表达复杂的空间现象。适当的用地和合适的位置是开发的先决条件，对区位有严格要求，这关系到未来经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况人口状况决定购物中心能否生存。除了考虑单店是否能独立生存外，还要考虑布点位置不可太过密集、也不能太过稀少，此外后勤补给的配送能力、效率、管理绩效等也是要考虑的实际问题。 基于上述分析得知，超市的选址策划具有重要的意义，在进行选址分析时要以便利消费者为首要原则，从节省消费者的购物时间、购买精力、购买费用的角度出发，最大限度地满足消费者的需要，否则失去了消费者的支持和信赖，商业网点也就失去了存在的基础。现代社会的发展日新月异，商业经营环境变幻迅速，商家必须有效地掌握其变动才能生存。地理信息系统管理及分析空间信息的功能，便成为连锁超市规划选址必不可缺的利器。 但在我国，由于多种原因特别是商家对地理信息技术缺乏足够的了解，而且目前政府部门还没有形成一套全面的社会经济普查制度和商业数据共享机制，很大程度上制约了我国商业领域对GIS技术的应用需求，造成了我国商业地理信息系统缓慢发展的局面。但随着地理信息技术的不断普及和日益进步，应用推广和数据问题一定会在不久的将来得到好的改善和解决。 鉴于此，作者设计开发了《超市选址地理信息辅助决策系统》，希望该系统能够以直观、科学的表现形式辅助解决超市经营一般选址中的实际问题，并期望通过此探索我国商业地理信息系统更完美的解决方案。 设计思路 本系统基于北京超图地理信息技术有限公司开发的SuperMap Objects 2003组件式GIS开发平台，在Microsoft Visual Basic 6.0开发环境中，把商业数据按点、线、面的矢量方式输入到计算机中，然后利用专题地图的形式来表达不同选址要素和指标的分布和特征状况，以便于用户直观迅速地发现可利用的市场空间。系统还提供图层要素及其对象的属性数据显示与交互定位功能，待用户据此选出预选区之后，系统能够根据内嵌的专业模型对用户输入的数据进行科学地分析计算，能够以定性和定量相结合的方式告诉用户在预选位置开店的可行性及营业状况的评估预测值，从而最终实现地理信息技术对超市选址的可视化辅助决策功能。 问题分析与数据组织 超市选址问题是一个很复杂的综合性商业决策过程，既需要定性考虑，又需要定量分析。通过对客观现实世界具体问题的抽象综合，我们得出了超市选址的一般性规律和解决途径。即选址问题主要取决于店铺位置的地形特点及其周围的人口状况、城市设施状况、交通条件、用地成本和竞争环境等。 在作深入研究之前先以专题地图的形式对区域进行粗选，把明显不符合选址要求的区域排除在外，选出大致合适的地区后再做进一步分析。研究发现，上述几个大的选址影响要素可以分别细分为与店址有密切关系的具体因素。用户根据对选址区域几何和属性信息的接受和了解，可以利用评估预测计算程序进行商圈评估，若符合条件，则可以在此范围内作出具体位置的预选。若否，用户可以重新选择其他区域和位置。 结合GIS的数据组织方式和地图表达形式，作者把与店址选择相关的主要因素和评价指标表示如下： 地形特点 ① 用地形状（图上表示的实际形状） ② 用地的可进入性（是否临街） ③ 用地的视觉可见性（是否临街、有无交叉路口） ④ 用地面积（可在图上量算得到） 人口状况 ① 家庭户数② 人口文化程度（初等、中等、高等） ③ 常住人口数量 ④ 人口密度 ⑤ 人口收入状况 ⑥ 人口年龄结构（青少年、中年、老年） ⑦ 人均月零售消费支出 城市设施状况 ① 学校（数量、学生人数、消费水平） ② 中小企业（数量、职工人数、收入状况、消费水平） ③ 政府机关（数量、编制人数、收入状况、消费水平） ④ 娱乐场所（数量、人口保有量） ⑤ 大型车站（数量、运量） 交通条件 ① 车流密度 ② 人流密度 ③ 停车场数量 ④ 道路宽度（可在图上量算得到） 用地成本 竞争环境 ① 商店数量 ② 商店面积 ③ 营业额 ④ 消费人口保有量 由于系统开发没有现成的数据可资利用，依据上述问题分析，又考虑到数据的存取速度和地图对象的