总包合同执行过程中的注意事项.docVIP

总包合同签订和执行过程中的注意事项 前 言 正规的合同范本，应包括以下几个内容: 第一部分 协议书 1、工程概况 2、工程承包范围 3、合同工期 4、质量标准 5、合同价款 6、组成合同的文件 7、词语含义 8、承包人承诺 9、发包人承诺 10、合同生效 第二部分 通用条款 一、总则 1、定义 2、合同文件及解释 3、语言及适用的法律、标准与规范 4、通讯联络 5、工程分包 6、发包人提供资料 7、投标文件的完备性 8、文物和地下障碍物 9、事故处理 10、专利权 11、联合的责任 12、保障 13、财产 二、合同主体 14．发包人 15．承包人 16．现场管理人员任命、确认和更换 17．发包人代表 18．监理工程师 19．造价工程师 20．承包人代表 21．分包人 22．承包人劳务 三、担保、保险与风险 23．工程担保 24．发包人风险 25．承包人风险 26．不可抗力 27．保险 四、工期 28．进度计划和报告 29．开工 30．暂停施工和复工 31．工期和工期延误 32．加快进度 33．竣工日期 34．误期赔偿 五、质量与安全 35．质量的管理 36．质量目标 37．工程的照管 38．安全生产和文明施工 39．放线 40．钻孔与勘探性开挖 41．发包人供应材料、设备 42．承包人采购材料、设备 43．材料、设备的检验 44．检查和返工 45．隐蔽工程和中间验收 46．重新检验和额外检验 47．工程试车 48．竣工资料 49．竣工验收 50．质量保修 六、造价 51．资金计划和安排 52．工程量 53．工程计量 54．暂列金额 55．零星工作项目 56．提前竣工奖与误期赔偿费 57．合同价款的约定与调整因素 58．工程数量的偏差 59．工程变更 60．合同价款调整方法 61．后续法律、法规、规定引起的调整 62．支付事项 63．预付款 64．安全防护、文明施工措施费 65．进度款 66．索赔 67．竣工结算与结算款 68．质量保证金 七、合同争议、解除与终止 69．合同争议 70．合同解除 71．合同解除的支付 72．合同终止 八、其他 73．缴纳税金、规费 74．保密要求 75．廉政建设 76．合同份数 第三部分 专用条款 1．定义 2．合同文件及解释顺序 3．语言及适用的法律、标准与规范 4．通讯联络 5．工程分包 14．发包人 15．承包人 17．发包人代表 18．监理工程师 19．造价工程师 20．承包人代表 23．工程担保 26．不可抗力 27．保险 28．进度计划和报告 29．开工 31．工期及工期延误 36．质量目标 41．发包人供应材料、设备 42．承包人采购材料、设备 45．隐蔽工程和中间验收 47．工程试车 49．竣工验收 50．质量保修 54．暂列金额 56．提前竣工奖与误期赔偿费 57．合同价款约定与调整因素 60．价款调整方法 62．支付事项 63．预付款 64．安全防护、文明施工措施费 65．进度款 67．竣工结算与结算款 68．质量保证金 69．合同争议 74．保密要求 76．合同份数 第四部分 附件 附件1 承包人承揽项目一览表 附件2 房屋建筑工程质量保修书 正 文 一、合同主体是否合法 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。合同条款是否完备应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。 　　例如：相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说，有些合同内容很容易被忽视，甚至在合同中完全没有体现，如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等，其实从合同履行的可行性上来说，这些也是极其重要的，例如在工程建设合同中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又没有相关统一标准的，容易产生纠纷的内容之一，因此对其进行周密的预计，和具体的规定也就成为提高合同可行性的需要了。同样道理合同保密、质量保证、技术开发等内容虽然不和合同标的直接发生联系，但是却是有违缔约目的的内容，需要从缔约目的和后期利益的角度对其相关条款加以重视和完善。 三、合同内容是否完备 　　1、合同权利义务，确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。首先审查合同中规定的己方的义务实现是否存在障碍，有无依靠外界因素的情况，在需要对方配合的情况下，配合的程序是否已经列明;其次审查己方的权利(主要是付款)是否包含条件，付款的依据是否清晰，是按进度、按工程量还是一次性支付;付款是否具有确定性，是否附加了条件和期限，是否受到外界影响，是否受到对方或第三方前置行为的影响，是否设置了不合理的付款条件，多个付款条款是