超高层住宅核心筒平面布置研究-2011-04-15.docVIP

超高层住宅核心筒平面布置的研究 引言： 在国外，超高层住宅位于城市核心区域，并有着良好的景观资源，所以与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征。在香港，寸土寸金导致的超高层建筑逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受；近年来二三线城市超高层住宅开始出现了“井喷”。 随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对超高层住宅设计的探讨和研究在建筑设计行业具有十分重要的意义。 国内对超高层住宅的设计目前还处在摸索阶段，规范和标准的制定、执行还不成熟。套型设计和公共区域的设计都具有一定的研究性。高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核（Core）”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。 概念： 1.超高层—— 1.1根据我国现行国家标准《民用建筑设计通则GB 50352—2005）》（下文简称《通则3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：1.0.3.1 十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）；1.0.3.2 建筑高度超过24m的公共建筑。 2.住宅—— 2.1 根据我国现行国家标准《住宅建筑规范GB 50368—2005）》住建规2.0.1 住宅建筑 residential building供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。 2.2 根据我国现行国家标准住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）住规 条文“2.0.1?? 住宅?? residential buildings供家庭居住使用的建筑。核心筒就是在建筑的中央部分，由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒，与外围框架形成一个外框内筒结构，以钢筋混凝土浇筑。此种结构十分有利于结构受力，并具有极优的抗震性。是国际上超高层建筑广泛采用的主流结构形式。同时，这种结构的优越性还在于可争取尽量宽敞的使用空间，使各种辅助服务性空间向平面 的中央集中，使主功能空间占据最佳的采光位置，并达到视线良好、内部交通便捷的效果。 4.超高层住宅核心筒是指供家庭居住使用高度大于1OOm建筑载重量不应小于800kg消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。独立设置两座疏散楼梯均应设防烟楼梯间居住建筑前室面积不应小于4.50m2；合用前室面积不应小于6.00m2安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m一类高层建筑应按一级负荷要求供电除游泳池、溜冰场、卫生间外，均应设火灾自动报警系统应急照明和疏散指示标志，高层建筑连续供电时间不应少于30min应设消防卷盘除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。 标准层仅设2套住宅，设置三部电梯，通常是大套型的设计，是为了彰显豪宅的气势。核心筒布置可以利用套型内双流线的设计满足规范要求的双向疏散，前室直接兼做入户通道减少公共走道的公摊面积。 方案一 是左右对称的核心筒布置，三部电梯分开设置。消防电梯前室两户共用，可兼做住宅第二流线的门厅，前室独立的布置分别作为套型主流线的门厅，电梯直接入户的方式，省略了公共走道。 方案二 是不对称的核心筒布置，电梯并排设置。两个前室均两户共用，住宅的二条流线分别设置门厅（前室），电梯直接入户的方式，省略了公共走道。核心筒布置方正，利于结构，机电专业的布置，户型设计自由度高。 ★标准层3户 标准层设3套住宅，设置三部电梯，通常是大、中套型的组合设计。户型设计自由度高，可利用地形及各种景观资源，设置户型的朝向及大小。 方案三 是三部电梯并排设置。两个前室均开设大套住宅户门，利用大套户型的二条流线双向疏散；公共走道连接其他两套住户，减少公共走道的长度。核心筒布置方正，利于结构，机电专业的布置，户型设计自由度高。 方案四 是三部电梯并排设置。通过公共走道连接三套住户户门和两个分开的前室。相比于方案三的核心筒约增加了10% 的面积,其核心筒布置方正，利于结构，机电专业的布置，户型设计自由度高。A套和C套可对称设计。 ★标准层4户 标准层设4套住宅，设置三至四部电梯，通常是南北通透和全南向套型的组合设计。户型设计对称，核