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建筑工程造价跟踪全过程控制的利与弊 张磊 上海市住安建设发展股份有限公司 上海市 200031 摘要：在最近的几年中伴随着中国经济的高速发展，大型的工程项目越来越多，而我们面对的首要问题就是如何做好工程建设项目成本的造价控制。就目前而言，影响着建筑工程造价的原因存在多方面的问题：地质的勘察、设计、招投标、施工过程中、工程竣工、验收等环节，每一个环节都是环环相扣，无论哪一环节出了问题都会造成建筑工程的质量以及安全得不到相应的保障。本文针对建筑工程的全过程的重要性以及弊端做了简要的分析。 关键词：造价 建筑工程 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 1引言 全过程造价指的是在整个建设工程中，从前期的决策、设计、招标、投标、施工竣工、验收等每一个阶段进行造价方面的控制。本文针对建筑工程的全过程的重要性以及弊端做了简要的分析，并提出一些相应的解决意见。 2 实施建筑工程造价跟踪全过程控制的优势 2.1建筑的前期投资阶段实施造价管理的优势 任何建设工程项目全寿命周期中，首当其冲需要解决的问题就是工程前期投资决策阶段，这一阶段的工程造价管理是整个项目总体造价的基础，它的优点是通过整个市场调查与分析，再通过可行性的研究得出比较切实的方案，在所有的工程方案中可以选择最具有优势的工程设计方案。此过程中注重工程项目的投资造价估算，由此可见，切合实际以及有效的前期阶段的投资造价的估算是为之后每个阶段的预算明确了方向，对以后的造价起着非常重要的控制作用。 该阶段的造价控制管理为整个建筑工程项目的可行性提供了非常可靠的依据且在确定和选择项目工程时提供了最为有保证的基础。 2.2 建筑工程设计阶段实施造价管理的优势 对建筑工程的设计阶段实施造价管理可以对建筑工程前期的投资阶段做一个相应的补充，且同时为下一个招标阶段的估算提供了相应的依据，在设计阶段通过有效地管理方法对该阶段有效管理可有效地控制工程的总造价，而且还可以有效的缩短建筑工程中的建设工期，减低投资的各项财务费用以及相应的管理费用，它对提高投资的经济效益起着非常重要的重要。 2.3 投标阶段的造价管理对建筑工程的优势 对招标投标阶段进行造价的管理可以在预算的范围内（且是在保证工期的要求以及建筑工程质量的相应条件下）确立非常合理的标底价格，从而可以保证资金的投资使用。并且，还可以依照自身的实际情况对工程的预算做出纠正或是调整，让工程的资金在每一个阶段中都可以补给或是合理的分配，让建筑工程的总体的工期以及质量都可以得到确保；投标阶段的造价管理通过一定相关的合同条款的规范签订，规范了工程建设，而且如果当有纠纷发生的时候还可以提供相应的法律法规，从根本上保证了工程的安全以及稳定性。 2.4 建筑工程实施阶段实施造价管理的优势 将前期的工程投资、设计阶段、投标招标的资金具体运用至工程中的阶段就是建设工程的实施阶段，这一阶段是对资金的具体使用，在整个过程的造价管理占有非常重要的一席。其通过对资金的管理，从工程的施工开始的材料购进、人员招聘、员工数量、人员工资等各个阶段直接或间接地影响着建筑工程的效益和质量，如果稍有不小心的地方，从施工开始一直到施工结束的各个环节中，只有一个环节出现了问题，那整个工程就会产生非常大的损失，所以对于工程中的每一项费用的预算或是规划都要按照工程所处的地方、需要的材料、工程的性质、参与工程建设的技术人员、一般员工、实突发事情等每一个方面进行综合的考虑，对以上实施工程中的每一个地方都形成系统的管理，确保每一个步骤都能有效顺利的进行，通过有效地管理减低实施工程阶段的成本，并且为工程的上下两个阶段的估算提供了预算的空间。 2.5 建筑工程在验收阶段和竣工审计阶段实施造价管理的优势 建筑工程的验收、竣工审计阶段是建筑工程造价管理的最后阶段，同时是造价管理最重要的一阶段，竣工决算是否能真实地反映出整个工程的实际造价，真实反映承包方建筑工程的造价管理能力，该阶段主要通过工程量的审核、各项收费标准的审核、建筑工程材料用量及其价差的审核和一些隐蔽工程的变更、记录和签证单子的审核等方面来对建筑工程的造价管理进行实施，通过这一阶段的造价管理，建筑工程的总体价格和总体效益将被得出，总工程是否盈利等问题都会得到到解决，为以后的建筑工程积累了经验。 3 建筑全过程工程造价管理存在的弊端 全过程造价的管理方法是造价本身的合理性，指的是在工程造价确定方面要努力实现其合理性以及科学性；还包括实际造价不超越概算，指的是开展科学的工程造价控制。但是，在全过程的工程造价中存在着一些弊端。 3.1全过程造价管理的不合理决策依据 全过程的工程造价管理是强调建设项目的建设造价，但是，对于工程造价管理的设施在移交后的运营以及维护成本的工程造价管理的重要环节没有做到细致的