【期刊】房建工程外墙渗漏质量防控措施.pdfVIP

施 工 技 术 第4卷　第20期 CONSTRUCTION 2014年7月 房建工程外墙渗漏质量防控措施 侯　宁 喀什前海建筑安装工程有限责任公司　新疆喀什　844000 摘　要：建筑外墙渗漏是个比较普遍的现象，外墙的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维 修来麻烦。外墙渗漏的原因多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。本文主要对房建工程外墙渗漏质量防控措施进行了简要分析。 关键词：房建工程；外墙渗漏；防控措施 中图分类号：TU8 文献标识码：A 引言： 三、建筑墙体防渗漏方法 外墙渗漏现象的产生与普遍存在，不仅影响到建筑物的正常使用，缩短 1、外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用 了建筑物的使用寿命，而且还影响到建筑物的外在形象，严重阻碍了我国建 空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角 筑事业的发展。引起建筑物外墙渗漏的原因有很多，如设计方案不合理、材 齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。 料选择不合适、建筑施工不规范、后期保养不当，以及建筑物外在环境条件 外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安 的变化等，这些原因都会在一定程度上导致外建筑物外墙脱落，室内墙面的 装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内 涂料突起，墙体渗水等。 各 250mm，砌后浇 C20 细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的 一、建筑物外墙渗漏的形式 墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。 1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏：外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀 2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干 沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引 砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时 起渗漏。 以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来 2、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系 保证（此法要求在外墙体内双面操作，施工单位常因外墙外部施工操作麻烦 数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌 且不易检查到而忽视，从而造成隐患）。同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰 体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、 缝，应于抹灰前 3 天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填 横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿 45°延伸 实，沉裂缝应踢出宽度不小于 10mm 的大缝，以保证重勾填实。 至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。 3、在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢 3、砌体外墙缝隙引起的渗漏：框架结构的填充外墙，未按规定设置拉结 丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接 钢筋、墙柱之间留设直茬。另外，墙体砌筑施工中，脚手架眼填塞不实、穿 的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝 墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。 的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相 4、混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏：外粉刷分格缝由于不交圈、不 应的处理工作。为了增加保温层与抹