房地产营销策划中心各岗位职责.docVIP

贵州盛名房地产开放有限公司岗位职责 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 贵州盛名房地产开放有限公司 营销策划中心各岗位职责 一、营销策划中心总监岗位职责 根据企业战略发展规划，协助总经理编制企业年度经营计划，从市场发展的角度保证企业经营计划的可实现性。 参与重大设计方案、重大设计变更方案的论证会，评选最优方案；参与公司和规划设计院单位的沟通协商工作；参与审核设计方案通知书、项目设计条件、项目勘查报告等项目前期文件。 根据公司组织结构调整、 部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化。 组织开展市场分析，拟定市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案。 依据公司经营计划，配合公司总目标，制定本部门销售目标及销售计划，并予以追踪控制，以确保其达成或超越。 根据本公司经营计划，确定项目销售计划与销售费用预算对部门工作计划的执行进行监督，并加以控制。 负责项目销售计划的执行和负责每月销售情况的总结工作。 负责项目销售策划方案的执行，评估项目整体销售策划方案的效果。 建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系。 监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高。 积极主动完成总经理临时交办的其他工作。 二、投资开发部经理岗位职责 根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经营销总监审核后提请总经理办公室审议。 根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划。 具体负责制定房地产投资计划，并对投资进行监督管理。 定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告。 关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向营销总监及其它领导提交市场分析报告。 根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略。 负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作。 三、投资拓展部主管岗位职责 按照投资发展部经理的要求，组织撰写房地产项目的投资计划。 负责协调各部门做好投资计划的实施工作。 负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划。 负责评估资产风险，定期编制投资风险评估报告。 负责对外投资、合作项目的洽谈等工作。 负责对房地产投资环境进行调研，定期提交调研报告。 积极主动完成领导临时交办的其他工作。 四、数据统计员岗位职责 依据市场调查需要，协助投资拓展部主管制定本行业的市场调查问卷。 依据市场调查的目的，进行相关数据的处理与统计分析。 根据实际情况，汇总、整理有关的信息和数据，并建立长期有效的数据采集渠道。 及时、准确地采集企业所投资项目的运行数据，为项目运作情况及效益评估提供依据。 根据部门其他人员的需求提供数据及信息。 积极主动完成领导临时交办的其他工作。 五、营销策划部经理岗位职责 根据企业制度要求，制定本部门各项管理制度并贯彻实施。 负责组织制定企业全年营销策划工作计划，并分解落实完成。 负责组织新项目所在区域的竞争对手及消费者调查，为制定营销推广方案提供依据。 负责主持项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作，并作出决策。 负责审定各项目售楼处外部形象与内部装饰装修方案。 负责企业整体形象策划和品牌建设，审定各项目宣传推广企业形象的公关活动方案。 负责主持策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广、促销活动。 负责编制各类宣传推广费用的计划，监控预算执行情况并及时呈报。 与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立企业良好的社会形象。 负责对下属人员进行业务指导、培训与考核工作。 积极主动完成领导临时交办的其他工作。 六、营销策划部主管岗位职责 负责制定企业各类工作计划，并组织落实完成。 负责组织进行企业整体形象策划，视觉识别系统策划设计，并提交策划方案。 负责企业形象宣传策划，组织撰写宣传推广文案，广告创意设计等。 依据各项目的市场定位，参与编制项目营销总体计划，销售全案策划，并指导实施。 协助营销策划部经理确定项目核心识别系统、销售策略等，并提出建议。 负责各项目开盘前营销活动策划，以及样板间、展台、售楼处布置方案策划与实施等。 对各项目营销策划方案效果进行跟踪研究，以便及时修正方案，改进工作。 七、策划专员岗位职责 依据各策划工作计划，及时完成策划主管交代的工作，并提出自己的意见、建议。 协助策划主管进行企业整体形象策划、视觉识别系统策划设计，完成部分策划方案。 协助进行企业形象宣传策划，完成选项推广文案、广告宣传等部分内容。 协助经理、策划主管完成本企业策划工作。 依据各项目的市场定位，参与编辑项目营销策划方案。 与相关职能部门、广告公司等协调，具体实施营销策划方案，各项目开盘前营销活动，以及样板间、展台、售楼处布置方案等。 收集、整理各项目营销策划方案的实施效果信息，做好追踪、调研工作。 收集竞争对