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2012房地产类课程（一） 一、房地产宏观形势与战略决策 1、中国房地产市场的发展历程2、当前宏观形势及政策分析3、未来行业走势及企业发展对策4、发达城市的房地产市场发展5、中小城市的房地产市场发展6、国际房地产市场发展与周期循环 二、房地产市场研究与投资分析 1、市场研究的内容与方法2、开发模式与用地评价3、土地竞购实务操作4、获得开发用地的途径与要点5、项目投资分析与决策6、法律风险防范与规避三、房地产建筑设计与景观设计 1、建筑的设计要点与案例分析2、新技术与新工艺的引进3、东、西方园林景观的特征及设计手法4、景观植物的选配与空间组织5、水景的设计与技术要点6、景观设计案例分析四、房地产品牌策略与营销策划1、市场营销的策略与要点2、广告策略制订与执行3、内部认购与定价策略4、售楼中心与样板间5、销售团队的组织与管理6、客户服务与品牌塑造五、房地产项目管理与工程组织 1、项目的流程设计与管理2、工程成本估算与合约管理3、工程招投标组织的过程与要点4、菜单式装修及精装修的组织与管理 六、商业地产1、国外住宅与商业地产发展理念2、商业地产的业态分析3、商业地产选址与定位4、商业地产的建筑设计与景观设计七、房地产金融环境及融资策略1、国内房地产企业金融环境分析2、新金融环境下房地产银企关系管理3、国际资本流动对房地产企业的影响4、房地产公司金融研究5、房地产个人金融研究 八、房地产领导力与团队建设1、工激励与绩效考核2、领导力提升与中层干部管理3、企业文化建设4、学习型组织建设与创新力培植5、跨地区发展中的管理能力提升九、房地产物业管理 1、物业管理的前期介入、策划与效果分析2、物业招投标组织程序与要点分析3、维修基金的交纳，物业费的测算与收缴4、业主委员会的组建与运作5、物业纠纷经典案例分析十、房地产管理哲学与国学精粹 中国传统哲学思想与现代谋略 《周易》智慧与经营管理 房地产与风水研究 形儒、内道、重法思想与企业家精神 2012房地产类课程（二） 一、宏观经济与房地产政策走势解读篇 （一）、宏观经济政策与金融市场概论 1、宏观经济与宏观调控 2、人民币汇率与金融市场 3、中国资本市场中企业生存法则 4、国际金融体系的新趋势 （二）、宏观经济与房地产金融 1、房地产资金困局及新形势下海内外融资路径 2、十二五规划房地产金融战略安排及政策建议 3、宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景 4、房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻 （三）、国内政策 1、政策驱动中的房地产全行业走势解析 2、国家宏观房地产调控新政策时事解读 3、中央未来住房供给所应采取政策的思考 4、中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测 （四）、国际环境 1、国际经济形势分析 2、世界竞争格局 3、西方国家房地产企业发展经验模式案例分析 4、中西方物权法与不动产法规比较 二、房地产开发实战篇 （一）、城市选择战略与区域规划 1、房地产企业的异地开发选择战略 2、城市区位选择与环境分析 3、城市规划与房地产开发 4、区域生态规划与战略决策 5、区域规划与新城镇开发建设 6、房地产市场分析与产品定位 （二）、房地产土地运营、估价与拿地模式优化 1、中小城市土地储备与运营 2、土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用 3、土地管理体制改革 4、二手土地交易及风险规避 5、建设成熟有效的拿地模式 6、国家、地方政府土地管理制度与改革分析 （三）、项目定位与产品设计 1、房地产项目业态分析与定位策略 2、数据采集分析与差异化定位 3、新人文环境下的产品设计与价值创造 4、不同房地产产品的设计要点 （四）、房地产项目管理与建筑施工 1、房地产工程管理与风险控制 2、工程项目的计划、组织、质量、技术管理 3、房地产合同管理及案例 4、房地产建筑设计规划与建筑技术 （五）、产品策划与建筑设计（上） 1、居住区建筑规划要点与案例分析 2、写字楼建筑规划要点与案例 3、酒店、商场及建筑综合体的规划要点 4、别墅、公寓项目的规划案例 （六）、产品策划与建筑设计（下） 全装修与室内设计 园林景观设计与规划 建筑暖通和空调技术工艺要点 4、绿色建筑与新型未来建筑 （七）、周易、景观规划与建筑风水 1、《周易》智慧与经营管理 2、景观设计与生态建筑 3、古今中外建筑赏析与风水学 4、房地产择地、规划、布局与风水 （八）、房地产营销策划与销售管理 1、房地产全程策划与创新营销 2、房地产营销策划的核心流程与媒体策略 3、营销实战层面的最大难题案例解析 4、售楼中心及楼书设计理念与案例 （九）、绩效考核与绩效管理 房地产高管人员的考核细则制定 房地产中层管理人员业绩评价 以岗位职责履行的KPI指标