627_某项目精装修合同.doc

- PAGE 1 - PAGE 第 PAGE 1 页 东莞万科在建项目非展示区园建工程2006年度战略合作协议（蓝盾） 第 PAGE 1 页 精装修工程施工合同 甲方： 乙方： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》有关规定，根据本工程的具体情况，签订本分项合同。 定义 甲方： 乙方： 设计单位： 监理单位： 本工程：精装修工程 本合同： 精装修工程施工合同 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 工程内容和承包范围 工程概况 工程名称： 精装修工程 工程地点： 建筑面积：____________ 承包范围： 见《招标技术要求》 合同价款、支付与结算 合同价款：￥2，037,985.00(元) （综合单价包干，总价暂定） 工程承包方式及计价依据： 合同价款是由乙方按照与甲方的合同条件约谈记录、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据与甲方约谈的单价与工程量计算原则确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的约谈单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。 乙方在签订本合同前对本工程的施工或装修标准、技术说明、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的约谈单价已按约谈和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。 合同价款的调整 材差调整：材料设备价格不得调整。 人工费调整：人工费用不得调整。 工程量调整（设计变更及签证） 详细调整原则按附件《关于设计变更和现场签证的协议书》处理。 工程款支付 本工程预付款：无。 工程款支付： 完成50％工程量并经甲方、监理验收合格，付款资料（付款报告、发票、施工进度确认表）齐全后，甲方付款至合同价款的35％； 工程全部完成，并经甲方、监理验收合格，付款资料（付款报告、发票、施工进度确认表）齐全后，甲方付款至实际工程进度款的70％； 工程款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。（进度款可按公共部分、室内装修分批支付） 设计变更、指令单等新增工程量全部完成，且结算完成，付款资料（付款报告、验收合格证明、发票等）齐全后，甲方付款至工程结算款的95％； 工程结算款的5％作为保修金，甲方在保修期满后支付给乙方；保修期从项目入伙之日开始计算。保修金支付办法详见附件《工程质量保修协议书》。 本工程的保修期为两年。 乙方办理每次付款时，需向甲方提供乙方的银行名称及帐号的证明并加盖乙方公章。详见附件“付款报告” 双方的人员、设备 甲方 甲方驻工地总代表为 先生，除壹万元以上的签证变更、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。 甲方委托 对本工程进行监理，监理公司驻工地总代表 先生。监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。 乙方 乙方