中山远扬商贸有限公司商业楼一期新建项目环境影响评价报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称: 中山远扬商贸有限公司商业楼一期新建项目 建设单位（盖章）: 中山远扬商贸有限公司 编制日期 2014 年11月24日 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 中山远扬商贸有限公司商业楼一期新建项目 建设单位 中山远扬商贸有限公司 法人代表 李利鹏 联 系 人 林生 通讯地址 中山市大涌镇青岗村“白蕉围”（余加惠物业六楼） 联系电话传 真 / 邮政编码 528403 建设地点 中山市大涌镇安堂社区 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 扩建 迁建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210 用地面积 （平方米） 133333.3 建筑面积 （平方米） 99765.19 总投资 （万元） 7000 其中：环保投资（万元） 50 环保投资 占总投资比例 0.3% 评价经费 （万元） 1.0 预期投产日期 2015年12月 工程内容及规模： 一、主要工程内容及规模 中山远扬商贸有限公司商业楼一期新建项目拟建于中山市大涌镇安堂社区（项目所在地坐标东经113°1630.88，北纬22°2857.96），该项目设计功能为红木家具批发市场。 该项目总投资7000万人民币，环保投资为50万元。项目总用地面积133333.3平方米，一期建筑面积99765.19平方米。主要为38幢4层高的（1#-3#、44#-45#）商业楼、幢2层高的80#配电房，1间垃圾中转站。建设项目主要经济指标见下表1，主要功能分局见下表2。 表1 建设项目主要经济指标一览表 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 ㎡ 133333.3 2 建筑总面积 ㎡ 99765.19 3 其中 商业面积（1#-3#、44#-45#商业楼） ㎡ 4 79#配电房㎡ 5 垃圾中转站 80 6 80#配电房 ㎡ 7 建筑基底面积 ㎡ 8 建筑密度 % 9 建筑容积率 —— 2.0 10 绿地率 % 25 1规划停车位总数 个 790 1其中 汽车位 个 450 摩托车位 （折半计入汽车位） 个 340 非机动车位 （计入汽车位） 本项目建设为红木家具批发市场。项目不设住宅楼、商铺、学校、幼儿园、酒楼和社区医院等配套设施，不含卡拉OK等娱乐服务业和不设洗车服务。 项目不设地下停车场，均为地上停车位。 二、项目地理位置及平面布置 1、地理位置及周边情况 该项目位于中山市大涌镇安堂社区。项目地理位置见附图1。该项目选址北侧为工业厂房群，南侧工业厂房群、二期建设用地，西侧山地，东侧兴华路，隔路为工业厂房群。项目具体周边情况见附图2。 2、平面布置 本项目主要以商业楼为主，商业楼路线横向展开，形成一个整体。根据疏散的要求，靠近兴华路一侧设两个出入口。项目总平面布置合理。项目详细布置情况见附图2。 三、项目依托工程和公用工程情况 1、给排水系统 ①给水：该项目由城市给水管网提供两路DN200给水管，使其在基地内呈环状布置，以供生活及消防水。 ②排水：该项目采用雨水、污水分流制管道系统。项目污水排污口位于项目东北侧，排污口接入兴华路污水管网。污水经市政污水管道排入大涌镇污水处理厂。雨水沿兴华路雨水管道汇入市政雨水主管线。 ③用排水量预测： 施工期用水主要是施工生产用水与施工人员生活用水，参考《广东省用水定额》，施工工程用水量为3.28L/m2·d，建设项目建筑面积为99765.19m2，施工天数约300天，则用水量为1.1t/d，产生的废水量按用水量的60%计，废水产生量为0.66t/d，生产废水经沉淀后，直接回用于施工现场，不外排；施工期间，日进场人数有100人，根据2007年《广东省用水定额》（试行），施工人员人均生活用水系数取50L/d，则用水量为5.0t/d，排水系数取90%，即本建设工程施工人员生活污水排放量为4.5t/d，生活污水经临时三级化粪池处理后排入中山市大涌镇污水处理厂。 表2 施工期用排水情况一览表 用水环节 用水指标 面积或人数 用水量 t/d 排放量 t/d 排水方向 施工场地 3.28L/㎡·d 99765.19㎡ 1.1 0 经沉淀后，直接回用于施工现场 施工人员 生活用水 50L/人·d 100人 5 4.5 经临时三级化粪池处理后排入中山市大涌镇污水处理厂 运营期主要用水项目包括：商业、绿化等，项目营运期用水和排水情况详见表3。 表3 项目日新鲜用水量和排水量情况表 项目 基本情况 用水标准 用水量（吨/日） 排水量（吨/日） 商业楼 商业面积98369.42 m2，职工人数约1968人（按1个从业人员管理50 m2计） 150升/人.日 295.2 265.7 小计 － － 295.2 265.7 用水项目