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重庆渝警教育服务中心 石桥铺校区及驾校门岗物业管理服务 招　标　文　件 招 标 人：重庆渝警教育服务中心 二〇一五年一月 目　　录 第一章 招标公告 4 第二章 投标人须知 6 投标人须知前附表 6 1. 总则 14 1.1 项目概况 14 1.2 资金来源和落实情况 14 1.3 招标范围、提供的物业服务合同期 14 1.4 投标人资格要求 16 1.5 费用承担 16 1.6 保密 16 1.7 语言文字 17 1.8 计量单位 17 1.9 踏勘现场 17 1.10 投标预备会 17 1.11 分包 17 2. 招标文件 17 2.1 招标文件的组成 17 2.2 招标文件的澄清 18 2.3 招标文件的修改 错误！未定义书签。 3. 投标文件 18 3.1 投标文件的组成 18 3.2 投标报价 18 3.3 投标有效期 18 3.4 投标保证金 18 3.5 资格审查 19 3.6 投标人信息的核查 19 3.7 投标文件的编制 19 4. 投标 20 4.1 投标文件的密封和标识 20 4.2 投标文件的递交 20 4.3 投标文件的修改与撤回 20 5. 开标 20 5.1 时间和地点 20 5.2 开标程序 20 6. 评标 21 6.1 评标委员会 21 6.2 评标原则 21 6.3 评标 21 7. 合同授予 21 7.1 定标方式 21 7.2 中标通知 22 7.3 履约担保 22 7.4 签订合同 22 8. 重新招标和不再招标 22 8.1 重新招标 22 8.2 不再招标 22 9. 纪律和监督 22 9.1 对招标人的纪律要求 22 9.2 对投标人的纪律要求 22 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 22 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 23 9.5 投诉 23 10. 需要补充的其他内容 23 评标办法前附表 24 1. 评标方法 27 2. 评审标准 27 2.1 初步评审标准 27 2.2 分值构成与评分标准 27 3. 评标程序 27 3.1 初步评审 27 3.2 详细评审 28 3.3 投标文件的澄清和补正 28 3.4 评标结果 28 第四章 协议书格式 29 第五章 技术标准及要求 44 5.1有关技术参数 44 5.2 服务质量标准及考核指标 45 5.3 招标方要求 50 第六章 投标文件格式 53 一、投标函部分 56 投标函 57 二、商务部分 58 一、物业管理费构成明细报价 59 二、物业管理费明细 60 三、技术部分 64 （1）物业服务方案 65 （2）物业服务人员配备 65 （3）对招标人承诺书 65 （4）管理服务用房及其他物资装备配置方案 65 四、资格审查资料 67 （一） 法定代表人身份证明及授权委托书 68 （二）营业执照复印件 70 （三）资格证书复印件 70 （四）投标人基本情况表 71 (五) 近年完成的类似项目情况表 72 （六）项目负责人简历表 73 （七）财务状况 74 （八）投标人信誉情况表 75 （九）投标人人员配备承诺 76 （十）其他资料 77 招标公告 招标公告 1. 招标条件 重庆警察学院石桥铺校区及学院驾校门岗物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已由批准，资金来自，招标人为。项目已具备招标条件，现对进行公开招标2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况 公共设备设施的日常维护与管理本项目2.2 标段划分2.3 提供的本项目3. 投标人资格要求 3.1 3.2 特种行业从业人员必须持有效资格证书。 3.3 本次招标不接受联合体投标 。 4. 招标文件的获取）直接下载招标文件、图纸、补遗等所有开标前发出的有关资料。不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和所有事宜。在招标公告发布至投标截止时间期间，各潜在投标人应随时关注重庆警察学院网（）上发布的本项目的招标文件及相关修改内容。 5. 投标文件的递交 5.1招标人将不召开投标预备会。 5.2 投标文件递交的时间为投标截止时间 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6．发布公告的媒介 ）上发布。 7. 联系方式 地 址：重庆市沙坪坝区大学城警铮路666号 电 话：023 传 真： 联 系 人：唐先生 2014年 12 月 22 日 投标人须知 投标人须知前附表 条 款 号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 招 标 人：重庆渝警教育服务中心 地 址：重庆市沙坪坝区大学城警铮路666号 邮 编：401330 电