“地王”收回·海南又“热”.pdfVIP

时事述评 西m Re 巴 哦 “地王’’收回 ·海南又 “热” 清风 ● “地王 ”收回 露了8大高价 “地王 ”中6个项 目的处理情况。其 节前，北京大龙地产 “地王”项 目被收回的消 中科学城 “地王”已被正式收回，没收保证金，成 息引起了社会的广泛关注，这一事件的大致过程 为广州首个被政府收回的高价 “地王”。 如下： 这一系列 “地王”处置事件 ，引起 了业 内的震 2009年 i1月20日，北京市大龙房地产开 动 。 发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义 2009年是 “地王”频出的一年，由此导致各大 区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设 中城市房价一路攀升。2009年 12月初的国务院 用地使用权，创下北京市公开出让土地以来的新 会议明确表示要遏制部分城市房价过快上涨的 高，成为北京土地市场总价和楼板价的“双料地 势头，并且制定了一系列综合治理政策。针对土 王 ”。 地市场，国土部等5部委联合下发 了《进一步加 2010年 1月 22日，北京市国土局就加强闲 强土地 出让收支管理的通知》，大龙地产等 “地 置土地清理处置进行公告。8家开发商由于欠缴 主”就是在这一轮大规模的整治行动中被射落下 地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合 马的。 同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格，大龙 收回 “地王”，可 以起到 “敲山震虎”的作用， 地产位列第一。2月 1日，北京国土局发出通知， 给其他有 “地王”情结的开发商以警示。对楼市的 收回大龙地产的后沙峪地块开发使用权，并不退 降温作用也是立竿见影的。比如，后沙峪 “地王” 回其缴纳的2亿元保证金。 被收回后，1月份北京顺义区房价 明显下降。据有 近期，业内还发生了几起 “地王”处置事件 。 关资料显示，1月份以来，顺义区90％的成交量下 比如2月2日，上海市徐汇区向18块闲置地块 跌幅度远高于全北京市的均值。二手房挂牌价均 开发单位发出通知，要求其到规划和土地资源管 价也环 比下跌 3．2％。 理部门进行登记 ，将对这些闲置地块的出让情 但我们也要清醒的认识到，开发商 “争地王、 况、地面现状和闲置原因进行分析后再行处置。 囤土地”的痼疾由来 已久，不是收回几个 “地王” 事隔两天，南京市国土局也传来消息，招商 就可以轻易解决的。这其中的许多问题值得我们 地产旗下子公司瑞嘉投资实业有限公司等在 探究与深思。 2007年 12月竞得的栖霞区仙林湖地块，因未按 综观近期被收回的 “地王”项 目，“地主”许多 是国企。抛开国有企业的社会责任感不谈，仅从 其市场和经营行为来看，在 “地王”被收回导致 的几亿元保证金被没收的损失上，国企领导层的 决策者应该对此负责，政府相关管理部门应该追 时事述评