国际温泉养生度假小镇项目立项申请报告书.docVIP

项目总论 项目概况 项目名称 南平国际温泉养生度假小镇（以下简称度假小镇项目、本项目、项目）。 地理区位 陵水黎族自治县位于海南岛东南部，东邻万宁，西毗保亭，北依琼中，南连三亚。千峰竟秀的吊罗山脉横贯西北，万顷碧波的大海静卧东南。全县南北长40公里，东西宽32公里，总面积1128平方公里。优越的地理位置、宜人的气候和丰富的旅游资源相得益彰。 这里有南湾猴岛、香水湾、椰子岛、枫果山瀑布、白水岭自然保护区、南平温泉、苏维埃政府旧址、石贡遗址、大港村遗址、土福湾伊斯兰古墓群、海陵珍珠养殖场等。陵水旅游资源十分丰富，拥有新村、黎安、赤岭、桐栖、土福、清水、香水等港湾；拥有南平温泉、田仔高峰温泉；拥有枫果山瀑布，大里瀑布，小妹湖、吊罗山国家级森林公园。 南平国际温泉养生度假小镇项目位于南平农场、本号村委会、大坡村委会、什巴村委会行政区划土地交汇处。南平农场位于陵保公路21公里处，距离环岛东线高速公路陵水县出口20公里，距离三亚70公里。 合作单位 陵水南平XX投资发展有限公司（以下简称XX公司）隶属于海南金富源投资控股有限公司，于2011年5月注册成立，注册资本2000万元人民币。公司主要业务是负责在陵水南平农场项目的投资、策划与管理，经营范围主要是旅游地产开发、热带高效农业及房地产开发等。 项目简介 南平国际温泉养生度假小镇项目，是陵水南平XX投资发展有限公司基于对海南国际旅游岛国家级发展战略的判断、中国高尔夫产业和市场发展态势、温泉养生及健康产业现状及发展态势、热带观光农业产业现状及发展态势、海南陵水及南平农场经济社会发展趋势的调研和分析基础上，在陵水县政府及南平农场的大力支持下，为改善和保障南平农场职工民生、响应和推进农垦管理体制改革、发挥和提升项目土地资源价值，在南平温泉3公里半径范围内，在搬迁安置原南平农场场部职工并充分考虑职工就业的前提下，规划建设36洞国际标准高尔夫球场及配套设施、温泉养生园、热带观光农业园等功能区，是一个集高尔夫运动、养生健康、农业观光、商务休闲、度假旅游于一体的综合性高尚休闲项目。 项目背景 该项目的主要功能板块为36洞高尔夫球场、温泉养生、热带高效观光农业。以下是对三个板块所涉及的三大产业背景进行简单介绍。 高尔夫球运动的行业背景 高尔夫球是一项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔夫球、网球和足球并称为世界三大球。高尔夫球在西方国家至今已有五百年的历史，目前全世界高尔夫球场已有30000多家，高尔夫运动爱好者超6000万，分布在119个国家。全球高尔夫运动最为发达的美国，在过去的几年中，平均每年新增高尔夫球场500多个。高尔夫运动已经由传统的贵族休闲运动发展转变为一项全民的平民健身运动，在社会各阶层得到了广泛的普及。2009年10月通过决议，高尔夫将于2016年正式成为奥运会比赛项目，这对于全球范围内的高尔夫运动无疑是巨大的利好消息，在中国包括青少年在内的社会各阶层也表现出了对高尔夫运动的空前踊跃。 伴随着社会经济的发展，人们对体育休闲活动的需求日益增加，高尔夫球以其“绿色、阳光、健康、放松、享受生活”的特征逐步得到更多人的青睐和钟爱。高尔夫球运动作为一项交流情感、增进了解、促进友谊的休闲的纽带和桥梁，在经贸洽谈、社会交往、公共关系等方面起到了越来越重要的作用。 健康养生产业的行业背景 目前，世界已经出现过四次分别由农业、工业、服务业和信息业驱动的经济变革浪潮，未来的第五次浪潮将由休闲产业、生命科学、新原子时代和航天时代共同推动。或者说，人类的生活与消费形态一直都沿着“衣、食、住、行、休”在递次演变，健康养生产业因其客观的休闲体验和明确的健康效果而逐步成为人类生活的崭新阶段。 健康养生产业是无烟产业，健康养生产业是绿色环保产业，其中养颜保健等相关产业是现代服务业，中医产业是有自主知识产权的传统服务业，中医药产业是有自主知识产权的综合产业，而具有时代特点和高科技特色的磁疗保健、远红外保健无疑更是现代服务业的典型代表。 健康养生产业已成为新兴的一个朝阳产业，正处于快速发展的上升态势。而且市场规模扩大的空间依然很大。各地养生保健业的发展繁荣地方经济、丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用。 传统诸行业逐渐进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰。而随着城市经济的高速发展和市民生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重养生。随着时代的变化，人们更渴望的是一种时尚、高雅、健康、享受的消费形式。 热带观光农业的行业背景 热带观光农业属于以创新的理念发展现代农业。在改革开放30年取得伟大成就的今天，推进“三农”工作，促进农业和谐健康发展，首要任务是发展现代农业。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观规律，是促进农业结构调整的必然要求，是增加农民收入的基本途径，是提高