方先知：土地市场仍待进一步“优结构”.pdfVIP

稳 ‘ ， 在2月2日召开的湖南省国土资源工作 1月底 出炉的2009年 湖 南省土地 市 会议 E．， ‘ 匕结构”的声音在继续。 场动态监测分析报告指出，2009年，湖 省 国土资源厅党组书记方先知在发 南省房地产用地供应总量为2660．52公 言中表示，我省出台扩 内需保增长的土 顷，较2008年减少619．01公顷，同比下降 地支持政策 ，采取 “扩增量、挤存量、 18．87％，全省供应量持续萎缩。 优结构、快审批”等措施，加强规划计 在土地供应量大幅减少的同时，土 划调控 ，实行限时办结制度和重点项 目 地出让单价也呈下降趋势。2009年，湖 示着湖南省土地市场还没有回到正常发 跟踪服务制度。 南省出让均价和招拍挂出让均价均有降 展的轨道。 据统计，2009年全年共争取国家批准 ：低 ，分别为446．36元 ／平方米和460．37元 同时，报告还显示， 自2007年以来， 用地3．4万公顷 (农地转用2．1万公顷)， ／平方米 ，较2008年分别下降了13．83％和 土地供应总量持续走低，2009年湖南省土 省 内审批用地 1．5万公顷 (农地转用1．227Y 14．93％。其中尤以住宅用地出让单价跌幅 地供应总量仍然呈下降态势，但降幅明 公顷)，确保 了14条高速公路、64条 国省 最大。 显减缓，房地产用地供应量锐减 。同时 干道改造、5条铁路及水利、能源、机场 以上数据表明，湖南省土地市场在 2009年的土地出让均价也均有所降低。但 等重大基础设施项 目， “四千工程”、 经历 了2007年的高潮、2008年 的回落后 ， 单,~oo9年年内来看，各季度土地供应量 承接产业转移、招商引资等产业发展项 2009年整体呈回暖趋势，一到四季度土地 呈增长趋势，特别是在第四季度土地供 目，省政府 “八件实事”、保障性住 供应量逐渐增加 ，但房地产用地供应量 应量 已经超过2008年同期，这也彰显着湖 房、污水处理厂、垃圾填埋场等民生工 和 出让均价的持续走低 、工矿仓储用地 南省土地市场逐渐恢复的良好态势。固 程项 目用地 。 供应量和 出让均价的持续低迷 ，依然昭 去年 ，长株潭衡四市土地供应总量 量用地供应分别为172．77公顷和222．49公 35-{)．08元／平方米。 为268083．zk,顷，占全省4X．．-k量的40．79％。 顷 。 从各用地类型来看 ，除商服用地 出 与2OO8年相 比，20){9年四市土地供应 让均价 (669．03元／平方米)略低于全省平 长株潭衡为土地供应 ‘户” 总量减少了D57．08公顷，下降了28．28％， 均水平 (677．32元 ／平方米)外，住宅用地 在2月2日召开的湖南省国土资源工 存量用地供应量减少了294．10公顷，下降 和工矿仓储用地 出让均价均高于全省平 作会议上，省国土资源厅党组书记方先 了16．27％。其中，长沙市减少量最大，供 均水平。此外，株洲市商服、住宅用地 知宣布，长沙、株洲被国土资源部评为 应总量减少 了57221公顷，存量用地供应 出让单价分别1019．O0元 ／平方米和1020．63 “双保行动”先进单位 。 量减少了314．92顷；其次为株洲市，减 元／平方米，为四市中最高，长沙市工矿 按 国土资源部部署，湖南省共有长 少量达318．12公顷。 4-4g-用地出让单价最高，为265．97